Découvrez cette charmante maison individuelle située à GRENDELBRUCH (67190), à moins de 48 km de l'Allemagne. Conçue par Natilia, cette maison de 4 pièces offre une superficie de 85 m² sur un vaste terrain de 1 291 m². Dotée de trois chambres, elle allie simplicité et fonctionnalité dans une architecture en ossature bois de plain-pied.
La maison Natirena présente un plan plus long que large, parfaitement adapté aux terrains étroits ou citadins. Son grand espace de vie ouvert accueille harmonieusement les autres pièces telles que les chambres spacieuses, les WC, la salle de bains, le cellier et le garage. Grâce à de larges ouvertures, cette maison est résolument tournée vers l'extérieur, offrant ainsi une connexion agréable avec l'environnement extérieur.
Vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités essentielles. Les écoles, de la maternelle au secondaire, se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une structure d'accueil pour les jeunes enfants, accessible à pied en moins de 10 minutes. Les transports en commun sont également accessibles avec huit gares à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous trouverez à proximité le Cinéma Le Royal, des terrains de tennis et des bibliothèques. De plus, une variété de restaurants, supermarchés, boulangeries, commerces, boucheries-charcuteries et bureaux de poste sont facilement accessibles. Enfin, deux marchés animent le quartier, ajoutant à son attractivité.
Cette maison est proposée à la vente pour un montant de 314 076 € net vendeur. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette opportunité exceptionnelle proposée à la vente par Natilia.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIRENA - 3 - 85,09m2 au prix de 219076€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 1291m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 95000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 314 076,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 294 076,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 638,01 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 638,01 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%
Coût total 197 327,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 491 403,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 01/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
