À vendre : Découvrez cette magnifique maison de 4 pièces d'une surface de 81 m², conçue par Natilia et située à GRENDELBRUCH (67190).
Cette charmante maison comprend trois chambres, offrant un espace confortable pour accueillir votre famille. Elle est construite en ossature bois, ce qui lui donne une architecture moderne et traditionnelle. Son plan astucieux s'étalant sur deux étages, avec un garage attenant, optimise la surface au sol, en faisant une maison individuelle parfaitement adaptée à un petit terrain, même en milieu urbain.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli sous un auvent, idéal pour vous abriter des intempéries en attendant l'ouverture de la porte. La maison à étage s'organise autour de son escalier central, préservant ainsi une grande surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie et une cuisine ouverte, favorisant une atmosphère conviviale, caractéristique du modèle Natilive. Une large baie vitrée apporte chaleur et luminosité à l'intérieur. De plus, vous avez la possibilité d'aménager un cellier ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, en plus des WC séparés.
À l'étage, un couloir vous mènera vers les autres chambres, également baignées de lumière, offrant la possibilité d'intégrer des placards sans sacrifier l'espace. Vous y trouverez également une salle de bain spacieuse ainsi que des WC supplémentaires pour davantage de confort. La maison individuelle Natilive est entièrement personnalisable, vous permettant ainsi de donner libre cours à toutes vos envies tout en respectant votre budget. Vous pouvez même envisager d'ajouter une chambre à ce niveau !
Profitez d'un emplacement idéal à proximité des établissements scolaires du primaire et du secondaire, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Pour vos déplacements en transports en commun, huit gares sont à proximité. Vous pourrez également vous divertir au Cinéma le Royal, ainsi que dans les bibliothèques à quelques minutes de la maison. Vous trouverez également une variété de restaurants, supermarchés, boulangeries, commerces, boucheries et trois bureaux de poste à portée de main. Enfin, deux marchés animent régulièrement le quartier, vous offrant une expérience de vie agréable et pratique.
Cette maison est proposée à la vente pour la somme de 306 034 € net vendeur, représentant une opportunité unique pour devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité.
N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers immobiliers pour toute question sur cette maison conçue par Natilia. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat et vous fournir toutes les informations nécessaires.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATILIVE - 3 - 81,41m2 au prix de 211134€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 682m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 94900€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 306 034,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 286 034,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 593,22 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 593,22 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.69%
Coût total 191 932,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 477 966,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 06/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).