Découvrez cette splendide maison individuelle située à GRENDELBRUCH (67190), à moins de 48 km de l'Allemagne. Conçue par Natilia, cette maison de 4 pièces offre une superficie de 118 m² sur un vaste terrain de 1 291 m². Composée de trois chambres, elle allie confort, modernité et fonctionnalité.
La maison Natimove se distingue par ses beaux volumes et son style contemporain, avec ses avancées en toit plat. Malgré ses caractéristiques modernes, elle s'adapte parfaitement à un petit terrain grâce à ses multiples déclinaisons. Que vous soyez une famille, un couple sans enfant ou des jeunes retraités, cette maison à étage est conçue pour offrir confort et sérénité au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'aération de la pièce à vivre. Cette dernière offre un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau ou coin douche selon vos besoins, un cellier, des sanitaires et un garage attenant. À l'étage, vous trouverez deux ou trois chambres spacieuses, une salle de bain et des WC indépendants.
Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Tous les types d'écoles, de la maternelle au lycée, se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, ainsi qu'une crèche accessible à pied en moins de 10 minutes. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec huit gares à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez également de nombreuses activités de loisirs à proximité, telles que le Cinéma Le Royal, des terrains de tennis et des bibliothèques. De plus, une variété de restaurants, supermarchés, boulangeries, commerces, supérettes et épiceries animent le quartier, avec deux marchés réguliers pour compléter l'offre.
Cette maison est proposée à l'achat pour un montant de 349 464 € net vendeur. Contactez dès maintenant nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison exceptionnelle conçue par Natilia.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIMOVE - 3 - 118m2 au prix de 254464€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 1291m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 95000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 349 464,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 329 464,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 835,12 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 835,12 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%
Coût total 221 072,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 550 536,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 02/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
