À proximité de Strasbourg, à Oberschaeffolsheim (67203), Natilia vous propose cette magnifique maison de 5 pièces d'une superficie de 123 m², idéalement agencée en quatre chambres. Implantée sur un terrain de 662 m², cette propriété d'exception incarne le modèle Natiway, une villa de plain-pied au plan ingénieusement divisé en trois parties, conçu pour s'adapter parfaitement à un terrain en longueur.
La Natiway se distingue par son agencement moderne et fonctionnel, simplifiant la vie de famille au quotidien. Dès l'entrée, les visiteurs sont accueillis dans un hall central abritant un bel espace de vie, un grand cellier et des toilettes indépendantes. Cette section, sous une toiture-terrasse contemporaine, offre une atmosphère conviviale et lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon et sur l'extérieur. Un garage attenant de plus de 20 m² ajoute une fonctionnalité supplémentaire en offrant un espace de stationnement et de stockage.
Le coin nuit, séparé de l'espace jour par l'entrée, se compose de chambres aménagées le long d'un couloir. Une suite parentale avec salle d'eau garantit intimité et confort, tandis que le reste de la famille dispose d'une salle de bain spacieuse avec toilettes séparées. L'aménagement d'une buanderie est également envisageable pour un quotidien encore plus pratique.
Idéalement située, cette propriété offre la proximité de l'École Maternelle le Petit Poucet, de l'École Primaire les Cigognes, et d'une crèche, tous accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont facilités par la ligne de bus 41 (Oberschaeffolsheim Mairie) à proximité, et l'aéroport Strasbourg-Entzheim est à seulement 6 km. Profitez également des commodités locales avec trois restaurants, une boulangerie, et deux commerces à proximité.
Cette maison, un véritable joyau signé Natilia, est mise en vente pour 697 316 € net vendeur. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir de plus amples informations sur cette opportunité exceptionnelle.
Tél. : 03 88 59 72 59
Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.
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*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIWAY - 4 - 123,25m2 au prix de 317966€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 662m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 379350€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 697 316,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 686 686,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 3 824,86 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance) de 3 824,86 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.76%
Coût total 460 772,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 1 147 458,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 03/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
