En vente : proposée par Natilia, à OBERSCHAEFFOLSHEIM (67203), venez découvrir cette maison de 4 pièces de 118 m² et de 536 m² de terrain.
Splendide maison individuelle à étage située à Oberschaeffolsheim, conçue pour offrir confort et sérénité au quotidien.
La maison à ossature bois Natimove se distingue par ses beaux volumes et son style contemporain apporté par ses avancées en toit plat.
Elle s'adapte parfaitement à un petit terrain grâce à son infinité de déclinaisons, et conviendra parfaitement à une famille, un couple sans enfant ou des jeunes retraités.
Dès l'entrée dans la maison, vous serez immédiatement séduit par la pièce à vivre baignée de lumière et aérée, grâce à une disposition moderne et fonctionnelle.
Elle permet de créer un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec accès direct dans le jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'une suite parentale avec salle d'eau ou coin douche selon vos besoins, un cellier, des sanitaires et un garage attenant pour votre confort.
L'étage offre la possibilité d'aménager deux ou trois chambres spacieuses, avec une salle de bain et des WC indépendants, pour accueillir votre famille ou vos invités.
La maison est entièrement personnalisable selon vos besoins et vos envies, pour une habitation qui vous ressemble.
Le tout est situé sur un terrain de 536 m2 et offre une superficie habitable de 118 m2.
Vous serez séduit par la commune d'Oberschaeffolsheim, offrant un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant à proximité de toutes les commodités. L'École Maternelle le Petit Poucet et l'École Primaire les Cigognes se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus 41 (Oberschaeffolsheim Mairie) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 6 km. On trouve trois restaurants à quelques minutes à peine. Commerces et espaces verts seront à portée de main pour répondre à tous vos besoins.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette superbe maison à étage Natimove à Oberschaeffolsheim.
Le prix de vente de cette maison est de 574 640 € net vendeur.
Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison proposée à la vente par Natilia.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIMOVE - 3 - 118m2 au prix de 255464€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 536m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 319176€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 574 640,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 448 090,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 113 400,00 € d’une durée de 15 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 949,84 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 916,77 € pendant 2 ans. puis 2 189,85 € pendant 13 ans. puis 2 949,84 € pendant 10 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.71%
Coût total 317 509,88 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 765 599,88 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 33,07 € pendant 2 ans. puis 759,99 € pendant 13 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.74%
Coût total 5 952,12 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 119 352,12 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 29/04/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
