À vendre : À proximité de Strasbourg, découvrez cette magnifique maison de 5 pièces d'une surface de 103 m², proposée par Natilia, située à OBERSCHAEFFOLSHEIM (67203) sur un terrain de 325 m².
Cette maison spacieuse est composée de quatre chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille.
La Natilys 4 pans est un des modèles préférés (best-seller) de la marque Natilia, une maison de plain-pied à l'ossature bois avec un plan en L, alliant élégance et fonctionnalité.
Son espace de vie central entièrement ouvert offre une ambiance chaleureuse et conviviale.
À gauche de cet espace, un garage intégré vous permettra de ranger aisément votre voiture et les affaires de toute la famille, tandis qu'à droite, l'espace nuit propose 3 ou 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains.
Grâce à ses nombreuses ouvertures, cette maison est baignée de lumière, créant un cadre idéal pour vous sentir chez vous en toute quiétude.
Sa toiture 4 pans lui confère une allure moderne, tandis que son plan en L ajoute une touche d'originalité.
Tout nos modèles sont personnalisables.
L'emplacement est idéal avec l'École Maternelle le Petit Poucet et l'École Primaire les Cigognes à moins de 10 minutes à pied.
Vous bénéficierez également de bonnes liaisons en transports en commun avec la ligne de bus 41 (Oberschaeffolsheim Mairie) à quelques pas de la maison, et l'aéroport Strasbourg-Entzheim accessible à seulement 6 km. Profitez également de la proximité de trois restaurants, d'une boulangerie et de deux commerces pour vos besoins quotidiens.
Cette maison est mise en vente pour la somme de 455 942 € net vendeur, une occasion unique d'acquérir une maison de qualité dans un environnement privilégié.
N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers immobiliers pour toute information supplémentaire sur cette maison proposée à la vente par Natilia.
Ils se feront un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATILYS - 4 - 102,54m2 au prix de 260942€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 325m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 195000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
Achetez ce bien à partir de
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 455 942,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 322 542,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 113 400,00 € d’une durée de 20 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 170,31 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 137,24 € pendant 8 ans. puis 1 349,74 € pendant 12 ans. puis 2 170,31 € pendant 5 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.72%
Coût total 207 214,20 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 529 756,20 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 33,07 € pendant 8 ans. puis 820,57 € pendant 12 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.53%
Coût total 7 936,80 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 121 336,80 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 06/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
