Bienvenue à Oberschaeffolsheim, à proximité de Strasbourg ! Natilia est enchanté de vous présenter cette maison exceptionnelle de 6 pièces, d'une superficie généreuse de 151 m², actuellement en vente dans ce cadre idyllique.
À l'intérieur de cette demeure spacieuse, découvrez cinq chambres, offrant un espace de vie idéal pour une famille. La Natigreen, un modèle de maison à étage, se distingue par ses grands espaces de vie et sa luminosité. Pensée initialement pour s'insérer dans un projet de maison à énergie positive, la Natigreen allie les avantages d'une villa familiale où il fait bon vivre. Au rez-de-chaussée, entrez dans un espace de vie entièrement ouvert et aéré, permettant de créer un coin TV, un espace pour les repas, ainsi qu'une grande cuisine. À ce niveau, découvrez la possibilité d'aménager une vaste chambre parentale avec sa salle d'eau attenante. À l'étage, vous pourrez personnaliser le nombre de chambres en fonction de vos besoins, avec une grande salle de bain et des WC indépendants pour compléter les prestations de qualité offertes par cette maison ossature bois.
Profitez de la proximité de l'École Maternelle le Petit Poucet et de l'École Primaire les Cigognes, à moins de 10 minutes à pied, ainsi que d'une structure d'accueil pour les tout-petits. Les transports sont facilités avec la ligne de bus 41 (Oberschaeffolsheim Mairie) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 6 km, offrant des options de voyage pratiques. Trois restaurants, une boulangerie et deux commerces à proximité ajoutent à la commodité de la localisation.
Cette maison exceptionnelle est mise en vente pour 772 434 € net vendeur. Pour obtenir plus de renseignements sur cette propriété conçue par Natilia, n'hésitez pas à contacter nos conseillers. Faites de la Natigreen votre nouveau chez-vous dès aujourd'hui !
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIGREEN - 5 - 150,6m2 au prix de 393084€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 662m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 379350€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 772 434,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 762 749,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 4 248,54 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 4 248,54 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.75%
Coût total 511 813,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 1 274 562,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 01/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
