Bienvenue à Oberschaeffolsheim, à proximité de Strasbourg ! Natilia est ravi de vous présenter une maison exceptionnelle de 4 pièces, d'une superficie de 103 m², située à Oberschaeffolsheim (67203) et actuellement en vente.
L'intérieur de cette demeure moderne compte trois chambres, offrant un espace de vie contemporain et élégant. Découvrez la Natimamba, un modèle de plain-pied au toit terrasse au design résolument moderne, idéal pour les amateurs de maisons au style innovant. Son plan rectangulaire est divisé en deux parties distinctes : le coin jour, avec un espace de vie comprenant un séjour et une cuisine entièrement ouverte avec un cellier, et le coin nuit, composé de chambres spacieuses et d'une belle salle de bain. Un garage accolé à la maison vous permettra d'abriter votre voiture et les affaires de votre famille. Naturellement passive, la Natimamba offre également une option BEPOS pour une maison à énergie positive.
Profitez de la proximité de l'École Maternelle le Petit Poucet et de l'École Primaire les Cigognes, à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Les transports en commun sont facilités avec la ligne de bus 41 (Oberschaeffolsheim Mairie) juste à côté. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 6 km, offrant des options de voyage pratiques. Trois restaurants, une boulangerie et deux commerces à proximité ajoutent à la commodité de la localisation.
Cette maison exceptionnelle est proposée à la vente pour 659 036 € net vendeur. Pour obtenir de plus amples informations sur cette propriété conçue par Natilia, n'hésitez pas à contacter nos conseillers. Transformez la Natimamba en votre nouveau chez-vous moderne dès aujourd'hui !
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIMAMBA - 3 - 103,22m2 au prix de 279686€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 662m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 379350€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 659 036,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 590 736,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 56 700,00 € d’une durée de 10 ans, pour une mensualité globale lissée de 3 545,38 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 3 056,34 € pendant 10 ans. puis 3 545,38 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.72%
Coût total 414 193,20 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 1 004 929,20 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 489,04 € pendant 10 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.94%
Coût total 1 984,80 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 58 684,80 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 01/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
