Bienvenue à Oberschaeffolsheim, à proximité de Strasbourg ! Natilia est ravi de vous présenter une opportunité exceptionnelle : une maison de 5 pièces d'une superficie de 92 m², située à Oberschaeffolsheim (67203) et actuellement en vente.
L'intérieur de cette demeure comprend quatre chambres, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La maison de plain-pied Natiban est un modèle au plan simple et fonctionnel, offrant trois belles chambres ainsi qu'une pièce de vie entièrement ouverte composée d'un coin salon et d'un espace cuisine-repas, baigné de lumière grâce à trois ouvertures. Disponible dans tous les types de toitures régionales, cette maison ossature bois allie le classique à la modernité avec le choix d'une façade mixte enduit et bardage, constituant un excellent compromis pour une maison fonctionnelle à un prix accessible.
Profitez de la proximité de l'École Maternelle le Petit Poucet et de l'École Primaire les Cigognes, à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Les transports en commun sont facilités avec la ligne de bus 41 (Oberschaeffolsheim Mairie) à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 6 km, offrant des options de voyage pratiques. Trois restaurants, une boulangerie et deux commerces dans les environs ajoutent à la commodité de la localisation.
Cette maison est mise en vente pour 580 341 € net vendeur. Pour plus d'informations sur cette propriété conçue par Natilia, n'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers. Transformez la Natiban en votre nouveau chez-vous dès aujourd'hui !
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIBAN - 4 - 91,96m2 au prix de 200991€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 662m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 379350€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 580 341,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 453 861,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 113 400,00 € d’une durée de 15 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 981,99 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 948,92 € pendant 2 ans. puis 2 222,00 € pendant 13 ans. puis 2 981,99 € pendant 10 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.72%
Coût total 321 383,88 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 775 244,88 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 33,07 € pendant 2 ans. puis 759,99 € pendant 13 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.74%
Coût total 5 952,12 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 119 352,12 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 02/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
