Maison de 4 pièces à Oberschaeffolsheim : Natiban, 75 m², 700 m² de terrain
Située à Oberschaeffolsheim (67203), cette charmante maison de 4 pièces conçue par Natilia est une opportunité exceptionnelle. Elle s'étend sur un vaste terrain de 700 m² offrant un espace extérieur généreux pour profiter de la nature.
La maison de plain-pied Natiban est un modèle au plan simple et fonctionnel, idéal pour une vie pratique et confortable. Elle propose trois belles chambres, offrant ainsi suffisamment d'espace pour une famille ou des amis de passage. La pièce de vie est entièrement ouverte, comprenant un coin salon et un espace cuisine-repas, baignés de lumière naturelle grâce à trois ouvertures. Cette maison à ossature bois allie harmonieusement le style classique et la modernité grâce à une façade mixte d'enduit et de bardage.
L'emplacement de cette maison est idéal pour les familles. Les écoles, telles que l'École Maternelle le Petit Poucet et l'École Primaire les Cigognes, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, offrant un accès facile à l'éducation pour vos enfants. Pour les déplacements, la ligne de bus 41 (Oberschaeffolsheim Mairie) dessert les environs. De plus, l'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible en seulement 6 km. Vous trouverez également une variété de commodités à proximité, y compris trois restaurants, une boulangerie et deux commerces, pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
Cette maison est proposée à l'achat pour un prix de 566 857 € net vendeur. C'est une opportunité unique d'acquérir une maison fonctionnelle conçue par Natilia, alliant praticité et modernité, le tout sur un vaste terrain.
Pour de plus amples informations sur cette maison à Oberschaeffolsheim, n'hésitez pas à contacter nos conseillers. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous guider dans cette expérience d'achat immobilier.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIBAN - 3 - 75,41m2 au prix de 181857€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 700m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 385000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 566 857,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 440 212,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 113 400,00 € d’une durée de 15 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 905,97 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 872,90 € pendant 2 ans. puis 2 145,98 € pendant 13 ans. puis 2 905,97 € pendant 10 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.71%
Coût total 312 226,88 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 752 438,88 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 33,07 € pendant 2 ans. puis 759,99 € pendant 13 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.74%
Coût total 5 952,12 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 119 352,12 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 04/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
