Maison Contemporaine Natisun à Oberschaeffolsheim - Proche de Strasbourg
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de 4 pièces, offrant une superficie de 103 m², située dans la charmante commune d'Oberschaeffolsheim, à proximité de Strasbourg. Cette maison, mise en vente par Natilia, repose sur un terrain spacieux de 575 m² et se compose de trois chambres.
La maison Natisun se distingue par son design de plain-pied contemporain, caractérisé par un plan en forme de U. Cette architecture intelligente offre un espace extérieur accueillant, parfait pour la détente, protégé par les deux ailes de la maison.
La Natisun a été spécialement conçue pour s'intégrer dans un projet de maison environnementale, et elle trouve naturellement sa place sur un grand terrain. Cette maison est polyvalente, convenant aussi bien aux primo-accédants, aux familles qu'aux jeunes retraités.
La maison s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, qui invite les visiteurs à entrer dans un espace de vie lumineux composé d'un salon spacieux et d'une cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées apportent une abondance de lumière naturelle et offrent un accès direct au jardin.
La zone de nuit de la maison est judicieusement séparée, garantissant une tranquillité optimale. Des toilettes indépendantes sont situées à l'entrée du couloir qui mène aux chambres lumineuses et fonctionnelles, dont le nombre peut être adapté à vos besoins. La salle de bains, d'une superficie de près de 6 m² et équipée d'une fenêtre, est suffisamment spacieuse pour accueillir une baignoire. La suite parentale offre une salle d'eau privée.
De plus, un grand garage attenant et un cellier fournissent de l'espace supplémentaire pour un rangement facile, même des objets encombrants.
La maison Natisun est synonyme d'économies d'énergie et de confort, et elle peut être entièrement personnalisée pour répondre à vos besoins.
La situation d'Oberschaeffolsheim est idéale. Vous trouverez à proximité l'École Maternelle le Petit Poucet et l'École Primaire les Cigognes, à moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également pratiques, avec la ligne de bus 41 (Oberschaeffolsheim Mairie) à moins d'1 km.
L'aéroport Strasbourg-Entzheim se trouve à seulement 6 km. La région offre également un choix de commodités, y compris trois restaurants, une boulangerie et deux commerces, vous offrant tout ce dont vous avez besoin à portée de main.
Cette maison est actuellement mise en vente pour la somme de 588 008 € net vendeur. Pour de plus amples informations sur cette propriété, n'hésitez pas à contacter nos conseillers de chez Natilia. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence contemporaine, écologique et fonctionnelle dans un cadre de vie des plus agréables à Oberschaeffolsheim.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATISUN - 3 - 102,87m2 au prix de 272008€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 575m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 316000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 588 008,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 518 818,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 56 700,00 € d’une durée de 10 ans, pour une mensualité globale lissée de 3 144,79 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 655,75 € pendant 10 ans. puis 3 144,79 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.72%
Coût total 365 934,20 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 884 752,20 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 489,04 € pendant 10 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.94%
Coût total 1 984,80 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 58 684,80 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 01/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
