Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces, située à Lipsheim (67640), à seulement 12 km de la frontière allemande et de Strasbourg. Proposée par Natilia, cette propriété de 92 m² sur un terrain de 396 m² offre un cadre de vie idéal. Avec ses quatre chambres, elle convient parfaitement aux familles en quête de confort et de fonctionnalité.
Le modèle Natiban, de plain-pied, séduit par son plan simple et astucieux. Dotée de 3 belles chambres, cette maison offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse, composée d'un coin salon et d'un espace cuisine-repas ouvert. Les larges ouvertures permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque espace. Avec sa façade mixte enduit et bardage, cette maison allie élégance classique et modernité, s'adaptant parfaitement à tous les styles architecturaux de la région.
Profitez de la proximité des écoles maternelles et élémentaires, dont l'École Maternelle Jules Hoffmann, accessible en moins de 10 minutes à pied. L'arrêt de bus Lipsheim Centre (ligne 63) se trouve juste à côté, facilitant vos déplacements. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est à seulement 6 km, et vous trouverez également une bibliothèque, trois restaurants, un commerce et une boulangerie à quelques minutes de la maison.
Cette propriété est proposée à la vente pour 398 991 € net vendeur. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir tous les avantages de cette maison proposée par Natilia.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIBAN - 4 - 91,96m2 au prix de 200991€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 396m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 198000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 398 991,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 237 241,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 141 750,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 739,73 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 698,39 € pendant 10 ans. puis 910,89 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.82%
Coût total 130 526,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 367 767,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 41,34 € pendant 10 ans. puis 828,84 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%
Coût total 12 402,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 154 152,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 28/04/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
