À Lipsheim, à proximité de Strasbourg, Natilia vous invite à découvrir cette maison exceptionnelle de 4 pièces, d'une surface généreuse de 91 m², actuellement en vente sur un terrain de 487 m².
Cette propriété exclusive présente la Naticéa, un modèle demi-niveaux qui privilégie les grands espaces et s'adapte parfaitement aux terrains en pente. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre offre la flexibilité d'aménager la cuisine, le salon et la salle à manger selon vos préférences et l'orientation de votre terrain. Grâce à de grandes baies vitrées, l'intérieur est baigné de lumière naturelle, accentuant la connexion harmonieuse avec le jardin.
En complément de ces prestations de qualité, un vaste garage vient ajouter de la surface au sol, offrant des espaces pour garer vos véhicules, des rangements, une buanderie ou un cellier.
À l'étage, situé au-dessus du garage et distinct de la partie jour, découvrez 3 ou 4 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC indépendants. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, dont l'École Maternelle Jules Hoffmann. Les transports en commun sont facilités avec l'arrêt de bus Lipsheim Centre (ligne 63) à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 6 km, assurant une grande praticité pour vos déplacements. Une bibliothèque à quelques minutes, trois restaurants, un commerce et une boulangerie complètent les commodités de ce quartier dynamique.
Cette maison exceptionnelle est mise en vente pour 541 542 € net vendeur. Pour obtenir de plus amples informations sur cette propriété conçue par Natilia, n'hésitez pas à contacter nos conseillers. Transformez la Naticéa en votre nouvelle demeure dès aujourd'hui !
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATICEA - 3 - 91,49m2 au prix de 311542€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 487m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 230000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 541 542,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 408 142,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 113 400,00 € d’une durée de 15 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 727,33 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 694,26 € pendant 2 ans. puis 1 967,34 € pendant 13 ans. puis 2 727,33 € pendant 10 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.65%
Coût total 290 704,88 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 698 846,88 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 33,07 € pendant 2 ans. puis 759,99 € pendant 13 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.66%
Coût total 5 952,12 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 119 352,12 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 01/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
