**PROCHE DE STRASBOURG - À VENDRE À LIPSHEIM (67640)**
Nous vous proposons cette charmante maison de 4 pièces, d'une superficie de 90 m², présentée par Natilia et située à Lipsheim, à seulement quelques pas de Strasbourg.
À l'intérieur, vous découvrirez trois chambres confortables, offrant un espace de vie idéal pour toute la famille.
La propriété s'étend sur un terrain de 487 m². Cette spacieuse maison de plain-pied est la Natilys 4 pans, l'un des modèles phares de la marque Natilia. Avec son plan en L et son espace de vie central entièrement ouvert, cette maison à ossature bois offre une répartition harmonieuse entre les espaces jour et nuit. Le garage intégré à gauche permet de stationner votre véhicule en toute commodité, tandis que l'espace nuit à droite comprend 3 ou 4 chambres ainsi qu'une salle de bains. Lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, cette résidence sera votre cocon douillet. Sa toiture à 4 pans lui confère une allure moderne, tandis que son plan en L apporte une touche d'originalité.
À proximité, vous trouverez des écoles primaires, dont l'École Maternelle Jules Hoffmann, à moins de 10 minutes à pied. En termes de transports, l'arrêt de bus Lipsheim Centre (ligne 63) se trouve à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à seulement 6 km. Pour vos loisirs, une bibliothèque est située à proximité, et vous trouverez également trois restaurants, un commerce et une boulangerie à quelques pas de la maison.
Cette propriété est proposée à l'achat pour un montant de 475 740 € net vendeur.
N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour organiser une première visite de cette maison mise en vente par Natilia.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATILYS - 3 - 89,66m2 au prix de 245740€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 487m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 230000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 475 740,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 342 340,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 113 400,00 € d’une durée de 20 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 280,59 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 247,52 € pendant 8 ans. puis 1 460,02 € pendant 12 ans. puis 2 280,59 € pendant 5 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.71%
Coût total 220 500,20 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 562 840,20 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 33,07 € pendant 8 ans. puis 820,57 € pendant 12 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.53%
Coût total 7 936,80 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 121 336,80 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 29/04/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
