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Agence Natilia Strasbourg - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - BENFELD

HFN*
124 m²
346 m²
BENFELD Bas Rhin
  • A86211420240318101700923 Tous nos modèles sont personnalisables
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Découvrez cette magnifique maison individuelle Natigreen, proposée par Natilia et située à BENFELD (67230), à seulement 14 km de la frontière allemande et à 26 km de Strasbourg. Avec ses 124 m² et ses quatre chambres, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille.

La Natigreen se distingue par ses grands espaces de vie et sa luminosité. Conçue initialement pour être une maison à énergie positive, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie ouvert et aéré, comprenant un coin TV, un espace repas et une grande cuisine. Vous avez également la possibilité d'aménager une chambre parentale avec salle d'eau attenante à ce niveau. À l'étage, plusieurs chambres spacieuses sont disponibles, et vous pouvez personnaliser leur nombre en fonction de vos besoins. Une grande salle de bain avec des toilettes indépendantes complète les prestations de cette maison à ossature bois.

Profitez de la proximité des écoles maternelles, primaires et collège, ainsi que des structures d'accueil pour les enfants en bas âge, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également à portée de main, avec quatre gares à moins de 10 minutes en voiture, et l'aéroport Strasbourg-Entzheim à seulement 20 km.

Pour vos loisirs, vous trouverez un cinéma, une bibliothèque et un tennis à quelques minutes de la maison. De plus, une variété de restaurants, commerces, épiceries, boucheries-charcuteries et services sont disponibles dans les environs, y compris le marché Centre-Ville qui a lieu tous les lundis matin.

Cette maison est proposée à l'achat pour 408 778 € net vendeur. Contactez dès maintenant nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier avec Natilia.

Tél. : 03 88 59 72 59

Plan maison Natigreen

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIGREEN - 4 - 123,51m2 au prix de 316778€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 346m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 92000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles. 
 

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 408 778,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 388 778,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 165,50 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 2 165,50 € pendant 25 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%

Coût total 260 872,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 649 650,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 28/04/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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