À la recherche d'une maison à proximité de la frontière allemande et à quelques pas de Strasbourg? Découvrez cette charmante propriété de 5 pièces, d'une surface de 108 m², située à BENFELD (67230) et mise en vente par Natilia.
La Natishen est un modèle de maison ossature bois à étage, avec combles aménagés, offrant une architecture traditionnelle et cossue. Au rez-de-chaussée, le garage intégré s'ouvre sur un cellier-buanderie, connecté à la cuisine indépendante de l'espace salon/salle à manger. Les larges ouvertures inondent ces différents espaces de lumière naturelle. À l'étage, découvrez les chambres mansardées et une grande salle de bain, créant un espace intime et fonctionnel.
Le terrain de la propriété s'étend sur 450 m², offrant un espace extérieur aménageable selon vos préférences.
Des établissements scolaires réputés tels que l'École Maternelle Centre, l'École Primaire Briand et le Collège Robert Schuman sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, de même qu'une crèche. En termes de transports en commun, quatre gares sont situées à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Strasbourg-Entzheim, à 20 km, facilite les déplacements. Profitez du cinéma Rex, d'une bibliothèque et d'un court de tennis, tous accessibles en quelques minutes à pied, pour vos loisirs. Vous trouverez également divers services tels que restaurants, boulangeries, commerces, boucheries-charcuteries, bureau de poste et épiceries dans les environs. Le marché Centre-Ville, animant le quartier tous les lundis matin, ajoute une touche locale dynamique.
Cette maison est mise en vente pour la somme de 413 538 € net vendeur. N'hésitez pas à contacter nos conseillers chez Natilia pour obtenir des informations détaillées sur cette maison exceptionnelle. Transformez la Natishen en votre nouveau chez-vous dès aujourd'hui !
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATISHEN - 4 - 107,89m2 au prix de 291038€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 450m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 122500€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 413 538,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 393 538,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 192,02 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 192,02 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%
Coût total 264 068,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 657 606,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 29/04/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
