À la recherche d'une maison à proximité de l'Allemagne et à quelques pas de Strasbourg? Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété de 4 pièces, d'une superficie de 85 m², mise en vente par Natilia, à BENFELD (67230).
La Natirena, une maison ossature bois de plain-pied à l'architecture simple et fonctionnelle, offre un espace de vie ouvert et spacieux, idéal pour une vie citadine. Ce modèle, plus long que large, convient parfaitement aux terrains étroits, tout en offrant des pièces aux belles proportions, dont trois chambres, une salle de bains, des WC, un cellier et un garage. Grâce à de grandes ouvertures, cette maison est pensée pour être en harmonie avec son environnement extérieur.
Le terrain de la propriété s'étend sur 450 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter de moments en plein air.
Des établissements scolaires de qualité, tels que l'École Maternelle Centre, l'École Primaire Briand et le Collège Robert Schuman, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une structure d'accueil pour les tout-petits. En termes de transports en commun, quatre gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est situé à 20 km pour vos voyages. Pour vos loisirs, vous trouverez le cinéma Rex, une bibliothèque et un court de tennis à proximité. De nombreux services, tels que restaurants, boulangeries, commerces, épiceries, bureau de poste et boucheries-charcuteries, sont également présents dans la région. Enfin, ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque lundi matin.
Cette maison est mise en vente pour la somme de 341 576 € net vendeur. N'hésitez pas à contacter nos conseillers chez Natilia pour toute information supplémentaire sur cette opportunité exceptionnelle. Faites de la Natirena votre nouveau chez-vous !
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIRENA - 3 - 85,09m2 au prix de 219076€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 450m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 122500€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 341 576,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 321 576,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 791,19 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 791,19 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%
Coût total 215 781,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 537 357,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 02/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
