PROCHE DE STRASBOURG - MAISON À VENDRE À BENFELD (67230)
Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de 4 pièces, d'une superficie de 108 m², située à BENFELD (67230), à quelques kilomètres de l'Allemagne et à proximité immédiate de Strasbourg. Conçue par Natilia, cette maison offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 108 m²
- Terrain : 450 m²
- Chambres : 3
- Modèle : Natimix
Description :
La maison Natimix se distingue par son architecture atypique et son caractère unique. Ce modèle de plain-pied, très modulable, s'adapte parfaitement à tous les types de terrains. À l'intérieur, l'espace jour est intelligemment séparé de l'espace nuit, offrant une tranquillité optimale dans les chambres. L'espace de vie bénéficie d'une disposition pratique et agréable, ouvert sur l'extérieur pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une terrasse couverte complète cet espace extérieur, idéale pour les repas en plein air.
Localisation et commodités :
La maison est idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) ainsi que d'une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec quatre gares à moins de 10 minutes en voiture et l'aéroport Strasbourg-Entzheim à seulement 20 km. Vous trouverez également de nombreux équipements de loisirs à proximité, tels qu'un cinéma, une bibliothèque et un court de tennis, ainsi que plusieurs restaurants, boulangeries, commerces et autres services.
Prix de vente : 394 792 € net vendeur
N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour organiser un rendez vous à propos de cette maison proposée à la vente par Natilia.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIMIX - 3 - 108,01m2 au prix de 269892€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 450m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 124900€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
Achetez ce bien à partir de
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 394 792,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 374 792,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 087,60 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 087,60 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%
Coût total 251 488,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 626 280,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 02/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
