En vente : À seulement moins de 11 km de Strasbourg, découvrez cette charmante maison de 4 pièces d'une superficie de 108 m² à Eschau (67114), proposée par Natilia. Elle se compose de trois chambres.
La maison Natimix séduit par son architecture atypique et son caractère distinctif. Ce modèle de plain-pied offre une grande modularité, s'adaptant parfaitement à tous les types de terrains. Mêlant subtilement l'architecture contemporaine et traditionnelle, la Natimix offre des volumes généreux.
À l'intérieur, l'espace jour est judicieusement séparé de l'espace nuit, assurant une tranquillité optimale dans les chambres. L'espace jour bénéficie d'une disposition à la fois pratique et agréable, avec une ouverture sur l'extérieur permettant à la lumière naturelle d'inonder la pièce jusqu'au soir.
À l'extérieur, une terrasse couverte est idéale pour profiter des déjeuners d'été. La disposition des volumes de la maison permet également de créer facilement un espace extérieur distinct.
À proximité, vous trouverez l'École Maternelle les Hirondelles ainsi qu'une crèche, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour les transports en commun, la ligne de bus 63 (Hetzlader) est à quelques pas du bien. L'aéroport Strasbourg-Entzheim se trouve à seulement 10 km. Pour vos loisirs, une bibliothèque et un court de tennis sont à quelques minutes de la maison. Vous trouverez également deux restaurants, un supermarché, quatre commerces et deux boucheries-charcuteries à proximité.
Cette propriété est proposée à l'achat pour un montant de 458 892 € net vendeur.
N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour organiser une première visite de cette maison offerte à la vente par Natilia.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIMIX - 3 - 108,01m2 au prix de 269892€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 450m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 189000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 458 892,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 325 492,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 113 400,00 € d’une durée de 20 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 186,75 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 153,68 € pendant 8 ans. puis 1 366,18 € pendant 12 ans. puis 2 186,75 € pendant 5 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.71%
Coût total 209 196,20 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 534 688,20 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 33,07 € pendant 8 ans. puis 820,57 € pendant 12 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.53%
Coût total 7 936,80 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 121 336,80 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 05/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
