À Vendre à Eschau (67114) - Proche de Strasbourg : Natiban, Maison de 5 pièces, 92 m² sur 450 m² de Terrain
Nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 5 pièces d'une surface de 92 m², située à Eschau (67114), à proximité de Strasbourg. Conçue par Natilia, cette propriété de plain-pied, nommée Natiban, offre un intérieur soigneusement agencé avec quatre chambres.
La Natiban se distingue par son plan simple et fonctionnel. Cette maison vous propose trois belles chambres, ainsi qu'une pièce de vie entièrement ouverte composée d'un coin salon et d'un espace cuisine-repas, bénéficiant de la lumière naturelle à travers trois ouvertures. Disponible dans tous les types de toitures régionales, cette maison ossature bois allie le classique à la modernité grâce au choix d'une façade mixte enduit et bardage. Un modèle qui représente un excellent compromis pour ceux cherchant une maison fonctionnelle à un prix accessible.
L'École Maternelle les Hirondelles est accessible en moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Du côté des transports en commun, la ligne de bus 63 (Hetzlader) se trouve à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est à seulement 10 km. Pour vos loisirs, une bibliothèque et un court de tennis sont à proximité du logement. Vous trouverez également deux restaurants, un supermarché, quatre commerces, et deux boucheries dans les environs.
Cette maison est mise en vente pour la somme de 389 991 € net vendeur. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus de renseignement sur cette propriété proposée à la vente par Natilia.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIBAN - 4 - 91,96m2 au prix de 200991€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 450m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 189000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 389 991,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 228 241,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 141 750,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 689,59 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 648,25 € pendant 10 ans. puis 860,75 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.82%
Coût total 124 484,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 352 725,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 41,34 € pendant 10 ans. puis 828,84 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%
Coût total 12 402,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 154 152,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 29/04/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
