Découvrez cette magnifique maison à étage avec combles aménageables, la Natishen, située à Eschau, une charmante ville alsacienne qui offre un cadre de vie paisible et convivial.
Cette maison traditionnelle dispose d'un garage intégré donnant directement sur un cellier-buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. Les espaces de vie communs tels que le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte sont également situés au rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez l'espace de nuit avec des chambres mansardées offrant un charme unique à cette maison. Vous pourrez également profiter d'une salle de bain pour votre confort.
La Natishen est une maison spacieuse de 108 m2 avec 4 chambres pour accueillir confortablement votre famille. Le terrain du bien est de 587 m².
Vivre à Eschau vous offrira une qualité de vie exceptionnelle. Cette ville alsacienne dispose de toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien, des écoles, des commerces, des services et des espaces verts pour profiter de la nature. Vous pourrez également profiter de la proximité de Strasbourg, situé à seulement quelques kilomètres, pour découvrir toutes les richesses culturelles et historiques de cette ville emblématique.
L'École Maternelle les Hirondelles se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la ligne de bus 63 (Hetzlader) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 10 km. On trouve une bibliothèque et deux restaurants à proximité du logement.
Le prix de vente de cette maison est de 540 038 € net vendeur.
N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers au O3 88 59 72 59 pour une première visite de cette maison proposée à la vente par Natilia.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATISHEN - 4 - 107,89m2 au prix de 291038€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 587m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 249000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 540 038,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 406 638,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 113 400,00 € d’une durée de 15 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 718,95 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 685,88 € pendant 2 ans. puis 1 958,96 € pendant 13 ans. puis 2 718,95 € pendant 10 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.65%
Coût total 289 694,88 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 696 332,88 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 33,07 € pendant 2 ans. puis 759,99 € pendant 13 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.66%
Coût total 5 952,12 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 119 352,12 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 08/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
