**PROCHE DE STRASBOURG**
En vente : Nichée à deux pas de Strasbourg, cette maison de 5 pièces d'une superficie de 109 m², avec un terrain de 450 m², conçue par Natilia, vous attend à Eschau (67114). Elle propose quatre chambres.
Le modèle Naticube est une véritable œuvre architecturale audacieuse. Cette maison contemporaine tire son inspiration des maisons « conteneur » pour offrir un design moderne et original. À l'extérieur, la Naticube se compose de deux volumes distincts, avec le rez-de-chaussée et l'étage. La disposition perpendiculaire des espaces permet de créer une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas estivaux en plein air.
À l'intérieur, la Naticube offre des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie de 50 m² offre une grande liberté de décoration. À l'étage, l'espace dédié aux 3 chambres peut être facilement reconfiguré pour accueillir une 4ème chambre. La suite parentale de plus de 20 m² est un véritable havre de paix pour les couples en quête d'intimité.
L'École Maternelle les Hirondelles se trouve à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Pour les transports en commun, la ligne de bus 63 (Hetzlader) est juste à côté. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 10 km. Pour les loisirs, une bibliothèque et un court de tennis sont à proximité, ainsi que deux restaurants, un supermarché, quatre commerces et deux boucheries-charcuteries.
Cette propriété est proposée à l'achat pour la somme de 465 892 € net vendeur.
N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour planifier une première visite de cette maison proposée à la vente par Natilia.
Tél. : 03 88 59 72 59
Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.
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*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATICUBE - 4 - 109,05m2 au prix de 276892€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 450m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 189000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 465 892,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 332 492,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 113 400,00 € d’une durée de 20 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 225,74 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance) de 2 192,67 € pendant 8 ans. puis 1 405,17 € pendant 12 ans. puis 2 225,74 € pendant 5 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.71%
Coût total 213 893,20 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 546 385,20 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance) de 33,07 € pendant 8 ans. puis 820,57 € pendant 12 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.53%
Coût total 7 936,80 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 121 336,80 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 05/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
