À vendre : Située à quelques kilomètres de Strasbourg, cette maison de 5 pièces d'une superficie de 104 m², conçue par Natilia, vous attend à Eschau (67114). Elle offre un intérieur spacieux comprenant quatre chambres.
Le terrain attenant s'étend sur 450 m². La maison Naticéa, un modèle demi-niveaux, est spécialement conçue pour offrir de grands espaces et s'adapter aisément aux terrains en pente. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre permet d'aménager la cuisine, le salon et la salle à manger selon vos préférences et l'orientation du terrain, avec l'avantage de grandes baies vitrées offrant une luminosité naturelle et un accès direct au jardin.
En plus de ces caractéristiques, un grand garage apporte un espace supplémentaire au sol, idéal pour le stationnement des véhicules, le rangement, une buanderie ou un cellier.
À l'étage, au-dessus du garage et séparé de la partie jour, vous trouverez 3 ou 4 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec des toilettes indépendantes.
Les modèles Natilia sont entièrement personnalisables pour répondre à vos besoins spécifiques.
L'École Maternelle les Hirondelles se trouve à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Pour les transports en commun, la ligne de bus 63 (Hetzlader) est à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 10 km. Vous trouverez également une bibliothèque et un court de tennis à proximité, ainsi que deux restaurants, un supermarché, quatre commerces et deux boucheries-charcuteries.
Cette propriété est proposée à la vente pour la somme de 546 874 € net vendeur.
N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour planifier une visite de cette maison proposée à la vente par Natilia.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATICEA - 4 - 104,21m2 au prix de 357874€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 450m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 189000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 546 874,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 413 474,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 113 400,00 € d’une durée de 15 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 757,03 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 723,96 € pendant 2 ans. puis 1 997,04 € pendant 13 ans. puis 2 757,03 € pendant 10 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.65%
Coût total 294 282,88 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 707 756,88 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 33,07 € pendant 2 ans. puis 759,99 € pendant 13 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.66%
Coût total 5 952,12 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 119 352,12 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 29/04/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
