À la recherche d'une maison spacieuse à quelques kilomètres de Strasbourg? Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de 5 pièces, d'une surface de 104 m², avec un terrain de 450 m², conçue par Natilia à BENFELD (67230).
La maison Naticéa, un modèle demi-niveaux, offre de vastes espaces et s'adapte facilement aux terrains en pente. Au rez-de-chaussée, une large pièce à vivre vous permet d'aménager cuisine, salon et salle à manger selon vos préférences et l'orientation de votre terrain. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle tout en favorisant l'accès au jardin.
En plus de ces prestations de qualité, un vaste garage ajoute de l'espace supplémentaire au sol, idéal pour garer des véhicules, aménager des espaces de rangement, une buanderie ou un cellier.
À l'étage, situé au-dessus du garage et distinct de la partie jour, vous trouverez 3 ou 4 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec des toilettes indépendantes. Les modèles Natilia sont entièrement personnalisables selon vos besoins, vous permettant de créer la maison de vos rêves.
Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Maternelle Centre, l'École Primaire Briand et le Collège Robert Schuman, ainsi que d'une crèche pour les plus jeunes. En termes de transports en commun, quatre gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant une excellente connectivité dans la région. De plus, l'aéroport Strasbourg-Entzheim se trouve à seulement 20 km.
Pour vos loisirs, profitez du cinéma Rex, d'une bibliothèque et d'un court de tennis à proximité. Vous trouverez également une variété de restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un bureau de poste, deux boucheries-charcuteries et deux épiceries dans les environs. Ne manquez pas non plus le marché Centre-Ville, qui a lieu tous les lundis matin.
Cette maison est proposée à l'achat pour un prix de vente de 482 774 € net vendeur. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez nos conseillers chez Natilia.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATICEA - 4 - 104,21m2 au prix de 357874€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 450m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 124900€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
Achetez ce bien à partir de
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 482 774,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 462 774,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 577,67 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 577,67 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.67%
Coût total 310 527,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 773 301,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 28/04/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
