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Agence Natilia Strasbourg - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - BENFELD

HFN*
127 m²
463 m²
BENFELD Bas Rhin
  • A83823320240206163629375 Tous nos modèles sont personnalisables
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À la recherche d'une maison unique à Benfeld, proche de Strasbourg ? Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété exceptionnelle de 5 pièces, d'une superficie de 127 m², mise en vente par Natilia et située à Benfeld (67230). Dotée de quatre chambres, cette maison offre une expérience de vie inédite, grâce à son design distinctif inspiré des chalets alpins, caractéristique du modèle Natival lancé en 2017.

Contrairement aux modèles traditionnels et contemporains, la Natival se démarque par son toit à forte inclinaison, empruntant aux chalets alpins pour résister aux fortes chutes de neige. Cette maison, issue de la ligne de maisons "montagne" de Natilia, est un parfait mélange d'architecture montagnarde et de modernité. Ouverte sur l'extérieur, elle est baignée de lumière grâce à ses trois baies vitrées au rez-de-chaussée, dont une pour la chambre double, ainsi que deux grandes fenêtres à l'étage.

Spacieuse et fonctionnelle, la Natival se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, accompagnée d'une suite parentale pour plus d'intimité. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains complètent harmonieusement cette maison au charme montagnard.

Les établissements scolaires tels que l'École Maternelle Centre, l'École Primaire Briand et le Collège Robert Schuman sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, accompagnés d'une structure d'accueil pour la petite enfance. En termes de transports, quatre gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tandis que l'aéroport Strasbourg-Entzheim est situé à 20 km.

Pour vos loisirs, le cinéma Rex, une bibliothèque et un court de tennis sont à proximité immédiate, tout comme une variété de restaurants, quatre boulangeries, des commerces, deux boucheries, un bureau de poste et deux épiceries. Le marché Centre-Ville anime le quartier chaque lundi matin, offrant une expérience locale et conviviale.

Cette maison exceptionnelle est proposée à l'achat pour 417 999 € net vendeur. Pour plus d'informations sur cette maison unique conçue par Natilia, contactez nos conseillers. Ne manquez pas l'opportunité de faire de la Natival votre prochaine demeure, alliant charme montagnard et modernité à Benfeld.

Tél. : 03 88 59 72 59

Plan maison Natival

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIVAL - 4 - 127,38m2 au prix de 289499€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 463m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 128500€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles. 
 

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 417 999,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 353 999,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 44 000,00 € d’une durée de 20 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 125,82 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 2 112,99 € pendant 5 ans. puis 1 868,55 € pendant 15 ans. puis 2 125,82 € pendant 5 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%

Coût total 236 668,60 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 590 667,60 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 12,83 € pendant 5 ans. puis 257,27 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.59%

Coût total 3 078,40 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 47 078,40 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 05/03/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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