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Agence Natilia Strasbourg - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - BENFELD

HFN*
127 m²
463 m²
BENFELD Bas Rhin
  • A83822620240206163302777 Tous nos modèles sont personnalisables
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À la recherche d'une maison élégante à Benfeld, proche de Strasbourg ? Venez découvrir cette résidence exceptionnelle de 5 pièces, d'une superficie de 127 m², mise en vente par Natilia et située à Benfeld (67230). Cette maison, baptisée Natirey, offre une conception optimisée pour s'adapter aux terrains de toutes tailles, tout en présentant un design travaillé et soigné.

Dotée de quatre chambres, la Natirey se distingue par son charme particulier, résultant du mélange d'enduit et de bardage qui recouvre la façade avant de la maison. Conçue pour convenir à tous types de terrains, même les plus exigus, elle propose des espaces intérieurs généreux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie spacieuse de 48 m² et une suite parentale de près de 20 m², offrant un cadre idéal pour les moments en famille. À l'étage, trois grandes chambres de près de 12 m² composent l'espace nuit, avec une salle de bain attenante à l'une d'entre elles, offrant aux enfants et aux parents leur propre espace de bains.

Les établissements scolaires tels que l'École Maternelle Centre, l'École Primaire Briand et le Collège Robert Schuman se trouvent à moins de 10 minutes à pied, accompagnés d'une structure d'accueil pour la petite enfance. En termes de transports en commun, quatre gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est à une distance de 20 km.

Pour vos loisirs, le cinéma Rex, une bibliothèque et un court de tennis sont à proximité. La commune regorge de restaurants, de quatre boulangeries, de commerces variés, d'un bureau de poste, de deux épiceries et de deux boucheries. Le marché Centre-Ville anime les environs chaque lundi matin, offrant une expérience locale et conviviale.

Le prix de vente de cette maison est de 373 857 € net vendeur. Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle conçue par Natilia, n'hésitez pas à contacter nos conseillers. Faites de la Natirey votre prochain chez-vous et profitez d'un espace de vie unique et harmonieux à Benfeld.

Tél. : 03 88 59 72 59

Plan maison Natirey

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIREYAménagé - 4 - 126,94m2 au prix de 245357€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 463m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 128500€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles. 
 

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 373 857,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 309 857,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 44 000,00 € d’une durée de 20 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 879,94 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 867,11 € pendant 5 ans. puis 1 622,67 € pendant 15 ans. puis 1 879,94 € pendant 5 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.69%

Coût total 207 046,60 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 516 903,60 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 12,83 € pendant 5 ans. puis 257,27 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.59%

Coût total 3 078,40 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 47 078,40 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 05/03/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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