À la recherche d'une maison individuelle à proximité de Colmar ? Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 5 pièces d'une superficie de 92 m², située à Kogenheim (67230). Conçue par Natilia, cette résidence s'étend sur un vaste terrain de 1 223 m², offrant un cadre spacieux et verdoyant pour votre nouvelle vie.
Découvrez la Natiban, une maison de plain-pied au plan simple et fonctionnel. Avec trois belles chambres et une pièce de vie entièrement ouverte comprenant un salon et un espace cuisine-repas, cette maison est baignée de lumière naturelle grâce à trois ouvertures stratégiquement positionnées. Disponible dans tous les types de toitures régionales, la Natiban allie un design classique et moderne grâce à sa façade mixte enduit et bardage. Ce modèle offre un compromis idéal pour ceux recherchant une maison fonctionnelle à un prix accessible.
La commune de Kogenheim abrite l'École Primaire René Cassin, assurant ainsi un environnement éducatif proche pour les familles. Pour les déplacements, la gare de Kogenheim se trouve à moins de 10 minutes à pied, offrant une accessibilité pratique. Vous trouverez également une boulangerie à proximité pour vos besoins quotidiens.
Cette maison est proposée à la vente pour la somme de 312 091 € net vendeur. Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle conçue par Natilia, n'hésitez pas à contacter nos conseillers. Faites de cette maison votre nouveau foyer et profitez d'un cadre de vie harmonieux à Kogenheim.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIBAN - 4 - 91,96m2 au prix de 200991€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 1223m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 111100€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
Achetez ce bien à partir de
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 312 091,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 292 091,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 626,95 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 626,95 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.69%
Coût total 195 994,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 488 085,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 17/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
