Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir cette maison de 4 pièces d'une superficie généreuse de 102 m², présentée par Natilia et mise en vente à Benfeld (67230), proche de Strasbourg. La Natiway, un modèle de villa de plain-pied, se distingue par son plan divisé en trois parties, idéal pour un terrain en longueur.
Cette maison individuelle simplifie la vie de famille grâce à son agencement moderne et fonctionnel. Les visiteurs sont accueillis dans le hall du corps central, composé d'un bel espace de vie, d'un grand cellier et de WC indépendants, le tout abrité sous une toiture terrasse conférant à la Natiway un style résolument contemporain. La cuisine, ouverte sur le salon, conserve une atmosphère conviviale et s'ouvre sur l'extérieur pour faire entrer la lumière et la nature. Un garage attenant de plus de 20 m² vient compléter les prestations, offrant un espace pour garer une voiture et stocker des affaires encombrantes.
La visite de la maison ossature bois se poursuit dans le coin nuit, séparé de l'espace jour par l'entrée, puis par un couloir menant aux chambres. Une suite parentale avec une salle d'eau offre tranquillité et confort, tandis que le reste de la famille dispose d'une salle de bain spacieuse avec WC séparés. L'aménagement d'une buanderie est également envisageable pour parfaire ces prestations très accommodantes.
Profitez de la proximité des écoles (École Maternelle Centre, École Primaire Briand, Collège Robert Schuman) à moins de 10 minutes à pied, ainsi que d'une structure d'accueil pour les tout-petits. En termes de transports, bénéficiez de quatre gares à moins de 10 minutes en voiture, avec un accès facile à l'aéroport Strasbourg-Entzheim à 20 km. Cinéma Rex, bibliothèque et tennis sont accessibles à quelques pas, tout comme une variété de restaurants, boulangeries, commerces, épiceries, bureau de poste et boucheries. Le marché Centre-Ville anime le quartier chaque lundi matin.
Cette maison est proposée à l'achat pour 465 866 € net vendeur. Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle offerte à la vente par Natilia, n'hésitez pas à contacter nos conseillers.
Tél. : 03 88 59 72 59
Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.
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*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIWAY - 3 - 102,4m2 au prix de 317966€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 535m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 147900€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 465 866,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 445 866,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 483,49 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance) de 2 483,49 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.67%
Coût total 299 181,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 745 047,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 02/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
