Explorez l'opportunité exceptionnelle d'acquérir cette maison de 4 pièces d'une superficie généreuse de 102 m², présentée par Natilia et mise en vente à Benfeld (67230). La Natigreen, un modèle de maison à étage, se distingue par ses grands espaces de vie et sa luminosité, initialement pensée pour s’insérer dans un projet de maison à énergie positive.
Au rez-de-chaussée, plongez dans un espace de vie entièrement ouvert et aéré, permettant la création d'un coin TV, d'un espace repas et d'une grande cuisine. À ce niveau, découvrez la possibilité d'aménager une vaste chambre parentale avec sa salle d'eau attenante. À l'étage, personnalisez le nombre de chambres selon vos besoins, accompagnées d'une grande salle de bain avec WC indépendants. Les prestations de qualité de cette maison ossature bois vous offrent confort, sérénité et plaisir de profiter de votre habitat.
Profitez de la proximité des écoles (École Maternelle Centre, École Primaire Briand, Collège Robert Schuman) à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une crèche. En termes de transports, bénéficiez de quatre gares à moins de 10 minutes en voiture, avec un accès facile à l'aéroport Strasbourg-Entzheim à 20 km. Cinéma Rex, bibliothèque et tennis sont accessibles en quelques minutes, tout comme une variété de restaurants, boulangeries, commerces, boucheries, bureau de poste et épiceries. Enfin, ne manquez pas le marché Centre-Ville animant les environs chaque lundi matin.
Cette maison est proposée à l'achat pour 410 272 € net vendeur. Pour obtenir davantage d'informations sur cette propriété exceptionnelle offerte à la vente par Natilia, n'hésitez pas à contacter nos conseillers.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIGREEN - 3 - 101,92m2 au prix de 262372€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 535m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 147900€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
Achetez ce bien à partir de
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 410 272,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 390 272,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 173,83 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 173,83 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%
Coût total 261 877,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 652 149,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 02/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
