À la recherche d'une maison au cœur de Strasbourg ? Nous avons ce qu'il vous faut !
Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison de 4 pièces d'une surface de 81 m², implantée à Strasbourg (67100) et mise en vente par Natilia. Avec un terrain spacieux de 477 m², cette maison offre une atmosphère paisible et un espace pour vos projets de jardinage ou de loisirs. Elle dispose de trois chambres, idéales pour accueillir votre famille ou créer des espaces polyvalents selon vos besoins.
La Natilive est une maison ossature bois qui allie une architecture moderne et traditionnelle à un plan bien conçu. Cette maison s'étend sur deux étages et comprend un garage attenant, ce qui en fait un choix parfait pour les petits terrains, même en milieu urbain. Dès votre arrivée, vous serez accueilli sous un auvent pratique pour vous abriter des intempéries. Le plan en deux étages permet de conserver une grande surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux espace de vie ouvert, avec une cuisine qui favorise une ambiance conviviale. De grandes baies vitrées apportent chaleur et luminosité à cet espace. Vous avez également la possibilité d'ajouter un cellier, une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, un couloir s'ouvre sur les autres chambres, toutes lumineuses et offrant la possibilité d'intégrer des placards sans sacrifier l'espace. Vous y trouverez également une salle de bains spacieuse et des toilettes supplémentaires pour un confort optimal. La maison individuelle Natilive est entièrement personnalisable, ce qui vous permettra de répondre à toutes vos préférences tout en respectant votre budget. Vous pouvez même ajouter une chambre supplémentaire si nécessaire.
En ce qui concerne les commodités, vous serez comblé(e). Des établissements scolaires de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied, ce qui facilite la vie des familles. Pour vos déplacements, vous disposerez de six lignes de bus, ainsi que des lignes de tramway C, E et D à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 11 km, ce qui facilite les voyages. Vous trouverez également un cinéma UGC Ciné Cite 9, deux bibliothèques, un port de plaisance, un théâtre, ainsi qu'une variété de restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries et épiceries à moins de 10 minutes à pied.
Cette maison est proposée à la vente au prix attractif de 421 134 € net vendeur. Pour de plus amples informations sur cette propriété, n'hésitez pas à contacter nos conseillers chez Natilia. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATILIVE - 3 - 81,41m2 au prix de 211134€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 477m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 199000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 410 134,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 248 384,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 141 750,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 801,79 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 760,45 € pendant 10 ans. puis 972,95 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.81%
Coût total 138 001,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 386 385,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 41,34 € pendant 10 ans. puis 828,84 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%
Coût total 12 402,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 154 152,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 17/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
