À Leutenheim, laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle proposée par Natilia, une véritable perle rare à vendre.
Cette superbe maison de 5 pièces, d'une superficie de 96 m², dispose de quatre chambres, offrant un espace de vie confortable et spacieux pour toute votre famille. Nichée sur un terrain généreux de 584 m², cette maison à ossature bois baptisée "Natilive" allie à merveille une architecture moderne et traditionnelle, et se révèle être le choix parfait, même pour les terrains plus restreints, notamment en milieu urbain.
Dès votre arrivée, un élégant auvent vous accueille, vous offrant un abri pratique en cas d'intempéries. Puis, à l'intérieur, l'espace s'organise autour d'un escalier central, optimisant chaque mètre carré pour un agencement intelligent. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste espace de vie harmonieusement connecté à une cuisine ouverte, favorisant la convivialité au quotidien. De grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle et donnent un accès direct à l'extérieur. Vous avez également la possibilité d'aménager un cellier et de créer une suite parentale avec une salle d'eau attenante, tout en bénéficiant de WC indépendants.
À l'étage, un couloir dessert les autres chambres, toutes aussi lumineuses, et offre la possibilité d'intégrer des placards de rangement tout en maximisant l'espace disponible. Vous trouverez également une spacieuse salle de bain et des WC supplémentaires pour un confort optimal. La maison individuelle Natilive est entièrement personnalisable, ce qui vous permet de laisser libre cours à votre créativité tout en respectant votre budget. Vous avez également la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire à cet étage, selon vos besoins.
Côté commodités, cette maison est idéalement située. Vous aurez accès à plusieurs écoles, de la maternelle au collège, à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos déplacements, vous profiterez de la proximité de cinq gares, vous offrant une grande flexibilité dans vos trajets. En termes de loisirs, vous trouverez des bibliothèques et un port de plaisance à proximité, ainsi que divers restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, supérettes et bureaux de poste pour faciliter votre quotidien. En outre, deux marchés animent le quartier, ajoutant une touche de convivialité à votre vie locale.
Cette maison exceptionnelle est mise en vente au prix de 330 465 €, frais de notaire exclus. Ne manquez pas l'occasion de contacter nos conseillers pour de plus amples informations sur cette maison unique, proposée à la vente par Natilia. Elle pourrait bien être le nouveau chez-vous dont vous rêviez !
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATILIVE - 4 - 95,6m2 au prix de 225465€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 584m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 105000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 330 465,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 310 465,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 729,30 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 729,30 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%
Coût total 208 325,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 518 790,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 28/04/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
