À vendre : Découvrez à LEUTENHEIM (67480) cette charmante maison de 104 m² conçue par Natilia.
Elle dispose de quatre chambres, offrant ainsi un espace idéal pour les familles en quête de confort et de fonctionnalité.
Bienvenue dans la maison Naticéa, un modèle demi-niveaux qui saura vous séduire par ses grands espaces et son adaptation aisée aux terrains en pente.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre vous permettra d'agencer la cuisine, le salon et la salle à manger selon vos envies et l'orientation de votre terrain.
Les grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle et favorisent les accès vers le jardin, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale.
En complément de ces prestations de qualité, un spacieux garage vient offrir de la surface au sol supplémentaire, parfait pour abriter des véhicules, aménager des espaces de rangement pratiques, une buanderie ou un cellier, selon vos besoins.
À l'étage, situé au-dessus du garage et distinct de la partie jour, vous retrouverez 3 ou 4 grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC indépendants, offrant un espace privilégié pour le repos et l'intimité de chacun.
Nos modèles Natilia sont entièrement personnalisables selon vos besoins, afin de créer la maison de vos rêves, parfaitement adaptée à votre style de vie.
Le terrain du bien s'étend sur 444 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours en famille.
Vous apprécierez la proximité de plusieurs écoles, allant de la maternelle au collège, implantées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi la vie des parents et des enfants.
Côté transports en commun, vous bénéficierez de la présence de cinq gares dans les alentours, offrant ainsi des options pratiques pour vos déplacements.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des bibliothèques et un port de plaisance à proximité de la maison, pour des moments de détente et de loisirs bien mérités.
Vous trouverez également dans le quartier des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois bureaux de poste et des boucheries, pour satisfaire tous vos besoins quotidiens.
Enfin, deux marchés animent le quartier, pour profiter de produits frais et locaux à portée de main.
Le prix de vente de cette maison est de 438 874 € net vendeur, représentant une opportunité intéressante pour acquérir un bien immobilier de qualité dans un environnement agréable.
Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour toute information sur cette maison conçue par Natilia. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATICEA - 4 - 104,21m2 au prix de 357874€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 444m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 81000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
Achetez ce bien à partir de
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 438 874,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 418 874,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 333,14 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 333,14 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%
Coût total 281 068,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 699 942,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 29/04/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
