À la recherche d'une maison à Leutenheim (67480) ?
Ne cherchez pas plus loin ! Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces d'une superficie de 104 m², conçue par Natilia. Avec quatre chambres, la maison Naticéa est un modèle demi-niveaux qui offre de grands espaces et s'adapte parfaitement aux terrains en pente.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre vous permet d'aménager la cuisine, le salon et la salle à manger selon vos préférences et l'orientation de votre terrain. De grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle tout en favorisant l'accès direct au jardin. Vous apprécierez également le vaste garage qui offre un espace supplémentaire pour garer des véhicules, créer des zones de rangement, une buanderie ou un cellier.
À l'étage, situé au-dessus du garage et distinct de la partie jour, vous trouverez 3 ou 4 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec des toilettes indépendants.
Leutenheim offre un cadre de vie idéal avec plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) accessibles en moins de 10 minutes en voiture. De plus, vous bénéficierez de la proximité de cinq gares pour faciliter vos déplacements en transport en commun. Pour vos loisirs, profitez des bibliothèques locales et du port de plaisance à proximité. Vous trouverez également une variété de restaurants, de commerces, de boulangeries, de supermarchés, de bureaux de poste et de boucheries à quelques pas. Deux marchés animent également le quartier.
Cette maison est mise en vente pour la somme de 451 874 € net vendeur.
N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour planifier une première visite de cette maison exceptionnelle, conçue par Natilia. Elle ne restera pas longtemps sur le marché, alors ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans le confort et le style à Leutenheim !
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATICEA - 4 - 104,21m2 au prix de 357874€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 529m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 94000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
Achetez ce bien à partir de
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 451 874,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 431 874,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 405,55 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 405,55 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%
Coût total 289 791,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 721 665,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 02/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
