Maison de 5 pièces à vendre à Reichstett (67116) - Proche de Strasbourg
À vendre : Venez découvrir cette magnifique maison de 104 m², proposée par Natilia, située à Reichstett, à proximité de Strasbourg.
Cette maison spacieuse dispose de quatre chambres, offrant amplement d'espace pour votre famille et vos besoins. Le modèle Naticéa est un modèle demi-niveaux conçu pour maximiser les grands espaces et s'adapter aisément aux terrains en pente. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie vous permet de créer un agencement personnalisé pour la cuisine, le salon et la salle à manger, en fonction de vos préférences et de l'orientation du terrain. Grâce à de généreuses baies vitrées, l'intérieur est baigné de lumière naturelle tout en offrant des accès pratiques vers le jardin.
En complément de ces caractéristiques de qualité, un garage spacieux offre une surface supplémentaire au sol, idéale pour garer des véhicules, créer des espaces de rangement ou aménager une buanderie ou un cellier.
À l'étage, au-dessus du garage et distinct de la zone de vie, vous trouverez 3 ou 4 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC indépendants.
Les modèles Natilia sont entièrement personnalisables pour répondre à vos besoins et vos préférences.
La proximité éducative est excellente avec l'École Maternelle Hay et l'École Primaire Hay accessibles en moins de 10 minutes à pied. En termes de transports en commun, la ligne de bus 74 (Hay Ecomusée) se trouve dans un rayon de 1 km, offrant des options pratiques pour vos déplacements. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est à seulement 16 km. De plus, des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché et une boucherie-charcuterie se trouvent à quelques minutes seulement de la maison.
Le prix de vente de cette maison est de 547 224 € net vendeur.
N'hésitez pas à entrer en contact avec notre équipe pour organiser une première visite de cette maison exceptionnelle proposée à la vente par Natilia. C'est une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre rêve d'une maison confortable et moderne à proximité de Strasbourg.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATICEA - 4 - 104,21m2 au prix de 357874€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 541m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 189350€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
Achetez ce bien à partir de
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 547 224,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 413 824,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 113 400,00 € d’une durée de 15 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 758,98 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 725,91 € pendant 2 ans. puis 1 998,99 € pendant 13 ans. puis 2 758,98 € pendant 10 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.65%
Coût total 294 517,88 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 708 341,88 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 33,07 € pendant 2 ans. puis 759,99 € pendant 13 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.66%
Coût total 5 952,12 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 119 352,12 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 29/04/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
