À vendre : venez découvrir cette maison de 5 pièces de conçue par Natilia située à REICHSTETT (67116).
Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 117 m2 au cœur de la charmante commune de Reichstett.
Avec son architecture atypique et son fort caractère, la maison Natimix offre un cadre de vie unique.
Son design modulable lui permet de s'adapter harmonieusement à tous les terrains, offrant ainsi une intégration parfaite dans son environnement.
La maison Natimix allie avec subtilité l'architecture contemporaine et traditionnelle, créant ainsi des volumes très avantageux.
À l'intérieur, vous apprécierez la séparation astucieuse entre l'espace jour et l'espace nuit, assurant une tranquillité optimale dans les 4 chambres.
L'espace jour, ouvert sur l'extérieur, profite d'une luminosité naturelle qui baigne la pièce jusqu'au coucher du soleil.
Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse couverte, idéale pour savourer des déjeuners estivaux en plein air.
Le terrain de 467 m2 offre de nombreuses possibilités pour aménager un véritable espace extérieur à votre goût, que ce soit pour créer un jardin paysager, un potager ou un espace de détente.
Vous bénéficierez ainsi d'un lieu de vie qui se prolonge harmonieusement à l'extérieur.
En plus de ses atouts, vivre à Reichstett présente de nombreux avantages. Nichée dans un environnement paisible, cette commune offre une qualité de vie exceptionnelle.
Vous trouverez à proximité tous les services essentiels tels que des commerces, des écoles, des installations sportives et des espaces verts. L'École Maternelle Hay et l'École Primaire Hay sont implantées à moins de 10 minutes à pied.
Reichstett bénéficie également d'une excellente connexion aux réseaux de transport, facilitant ainsi les déplacements vers les villes voisines. Il y a la ligne de bus 74 (Hay Ecomusée) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 16 km. On trouve des restaurants dans les environs.
En termes de loisirs et de détente, Reichstett ne manque pas d'atouts. La commune dispose de nombreux espaces verts, de parcs et de sentiers de promenade, parfaits pour se ressourcer et profiter de la nature environnante.
Les amateurs de sport trouveront également leur bonheur avec des installations sportives modernes et des clubs proposant différentes activités.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre idyllique.
Le prix de vente de cette maison Natimix est fixé à 457 198 € net vendeur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison plain-pied exceptionnelle à Reichstett !
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIMIX - 4 - 117,01m2 au prix de 293748€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 467m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 163450€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 457 198,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 323 798,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 113 400,00 € d’une durée de 20 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 177,31 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 144,24 € pendant 8 ans. puis 1 356,74 € pendant 12 ans. puis 2 177,31 € pendant 5 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.72%
Coût total 208 058,20 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 531 856,20 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 33,07 € pendant 8 ans. puis 820,57 € pendant 12 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.53%
Coût total 7 936,80 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 121 336,80 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 02/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
