PROCHE DE STRASBOURG
En vente : découvrez cette maison de 4 pièces de 139 m² et de 569 m² de terrain conçue par Natilia à GEISPOLSHEIM (67118).
Découvrez la Natihouse, un modèle de maison à étage idéalement situé dans la magnifique commune de Geispolsheim. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie confortable, alliant fonctionnalité et élégance. Laissez-moi vous présenter les nombreux avantages de cette maison et de son emplacement.
En franchissant le porche d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le caractère accueillant de cette demeure. Une fois à l'intérieur, vous serez captivé par le corps central qui abrite l'entrée principale, un vaste cellier-buanderie ainsi que des sanitaires. La visite se poursuit dans l'un des volumes entièrement dédié à l'espace de vie. Une cuisine moderne, un salon convivial et une salle à manger spacieuse vous offrent un cadre idéal pour recevoir vos proches. De plus, un bureau vous permettra de travailler confortablement depuis chez vous.
Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à deux grandes baies vitrées, donne accès à une terrasse couverte, vous permettant de profiter de votre jardin en toute saison. Imaginez les moments de détente en plein air, que ce soit pour un barbecue en été ou pour admirer le paysage automnal.
À l'étage, vous découvrirez un coin nuit parfaitement aménagé. Trois chambres lumineuses et une salle de bain avec toilettes intégrés vous offrent tout le confort nécessaire pour vous reposer en toute tranquillité.
Chaque espace a été pensé avec soin pour répondre aux besoins d'une famille moderne.
L'un des atouts majeurs de cette maison est son garage accolé. Vous bénéficierez ainsi d'un espace sécurisé pour abriter votre véhicule, ainsi que de rangements supplémentaires.
Mais ce n'est pas tout ! Vivre à Geispolsheim présente de nombreux avantages. Cette charmante commune, située à quelques minutes seulement de Strasbourg, offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Vous pourrez profiter de la beauté de la nature environnante, des parcs et des espaces verts. De plus, Geispolsheim dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces de proximité, écoles réputées et excellentes infrastructures sportives.
Le Collège Jean de la Fontaine et l'École Primaire Saint-Exupéry se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la ligne de bus 57 (Séné) juste à côté. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 4 km.
On trouve deux restaurants, deux boulangeries, trois commerces et un bureau de poste à proximité du bien.
Le prix de vente de cette maison est de 673 116 € net vendeur.
Contactez nos conseillers pour tout renseignement sur cette maison conçue par Natilia.
Tél. : 03 88 59 72 59
Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.
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*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIHOUSE - 3 chambres au prix de 358116€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 569m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 315000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 673 116,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 662 186,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 3 688,40 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance) de 3 688,40 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.76%
Coût total 444 334,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 1 106 520,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 02/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
