À vendre : conçue par Natilia, à GEISPOLSHEIM (67118), venez découvrir cette maison de 5 pièces de 96 m² et de 417 m² de terrain.
Magnifique maison individuelle avec garage intégré à Geispolsheim !
Cette charmante maison de 96 m2, construite avec une ossature bois de qualité, saura vous séduire par son mariage réussi entre architecture moderne et traditionnelle. Son plan astucieusement conçu en fait un véritable havre de paix. Idéalement agencée sur deux étages, cette maison est parfaite pour les petits terrains, même en milieu urbain.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli(e) par un auvent pratique qui vous protégera des intempéries en attendant l'ouverture de la porte d'entrée. Une fois à l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel réparti autour de l'escalier central. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ainsi qu'une cuisine ouverte, favorisant une atmosphère conviviale, chère au modèle Natilive. Une large baie vitrée baigne cet espace de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. De plus, vous avez la possibilité d'aménager un cellier ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, en plus des WC séparés.
À l'étage, un couloir dévoile les autres chambres, toutes aussi lumineuses, qui offrent des espaces de rangement intégrés sans compromettre l'espace disponible. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bain ainsi que des WC supplémentaires pour un confort optimal. La maison individuelle Natilive est entièrement personnalisable, vous permettant ainsi de donner libre cours à toutes vos envies tout en respectant votre budget. Vous avez même la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire à ce niveau !
Vivre à Geispolsheim offre de nombreux avantages. Cette charmante commune est idéalement située, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la vie quotidienne. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en ayant un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts. Geispolsheim est également bien desservie par les axes routiers, ce qui facilitera vos déplacements vers les villes environnantes. Le Collège Jean de la Fontaine et l'École Primaire Saint-Exupéry sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la ligne de bus 57 (Séné) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 4 km. Il y a deux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du bien.
N'attendez plus pour découvrir cette maison exceptionnelle à Geispolsheim ! Son architecture moderne, son agencement optimisé et sa localisation idéale en font un lieu de vie privilégié pour vous et votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité unique d'acquérir votre maison de rêve.
Cette maison est à vendre pour la somme de 494 358 € net vendeur.
N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers au O3 88 59 72 59 pour une première visite de cette maison proposée à la vente par Natilia.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATILIVE - 4 - 95,6m2 au prix de 269358€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 417m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 225000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 494 358,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 360 958,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 113 400,00 € d’une durée de 20 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 384,29 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 351,22 € pendant 8 ans. puis 1 563,72 € pendant 12 ans. puis 2 384,29 € pendant 5 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.71%
Coût total 232 992,20 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 593 950,20 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 33,07 € pendant 8 ans. puis 820,57 € pendant 12 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.53%
Coût total 7 936,80 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 121 336,80 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 03/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
