En vente : découvrez à GEISPOLSHEIM (67118) cette maison de 5 pièces de 111 m² et de 593 m² de terrain conçue par Natilia.
Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces, conçue par Natilia, située à Geispolsheim, à proximité de Strasbourg. Avec une surface habitable de 111 m² et un terrain de 593 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
L'architecture moderne et traditionnelle de cette maison, construite avec une ossature bois de qualité, vous séduira dès le premier regard. Son agencement sur deux étages permet une utilisation optimale de l'espace.
En arrivant, vous serez accueillis par un auvent pratique, offrant un abri contre les intempéries avant d'entrer dans la maison.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel, organisé autour d'un escalier central.
Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie et une cuisine ouverte, favorisant une ambiance conviviale. Une large baie vitrée inonde l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous avez également la possibilité d'aménager un cellier et une suite parentale avec salle d'eau attenante, en plus des WC séparés.
À l'étage, un couloir dessert les autres chambres, toutes aussi lumineuses, offrant des espaces de rangement intégrés sans compromettre l'espace disponible. Une spacieuse salle de bain et des WC supplémentaires assurent votre confort. La maison individuelle est entièrement personnalisable, vous permettant de répondre à toutes vos envies tout en respectant votre budget.
Vivre à Geispolsheim présente de nombreux avantages. Cette charmante commune offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités quotidiennes. Vous apprécierez la tranquillité d'un quartier résidentiel, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts. Le Collège Jean de la Fontaine et l'École Primaire Saint-Exupéry se trouvent à moins de 10 minutes à pied. La ligne de bus 57 (Séné) est accessible dans un rayon de 1 km, et l'aéroport Strasbourg-Entzheim est à seulement 4 km. De plus, vous trouverez deux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du bien.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de découvrir cette maison à Geispolsheim ! Son architecture moderne, son agencement optimisé et son emplacement idéal en font une résidence de choix pour vous et votre famille.
Prix de vente : 494 358 € net vendeur.
Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour toute demande d'information supplémentaire et pour organiser une visite de cette propriété proposée à la vente par Natilia.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATILINE - 4 - 111,4m2 au prix de 314526€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 593m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 299500€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
Achetez ce bien à partir de
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 614 026,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 545 161,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 56 700,00 € d’une durée de 10 ans, pour une mensualité globale lissée de 3 291,53 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 802,49 € pendant 10 ans. puis 3 291,53 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.72%
Coût total 383 613,20 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 928 774,20 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 489,04 € pendant 10 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.94%
Coût total 1 984,80 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 58 684,80 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 02/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
