Découvrez cette magnifique maison individuelle conçue par Natilia, située à OSTWALD (67540), à moins de 11 km de l'Allemagne et à quelques kilomètres de Strasbourg. Avec ses 81 m² et son terrain de 439 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
La Natilive saura vous charmer avec son architecture moderne et traditionnelle, ainsi que son plan bien pensé sur deux étages. Son garage attenant optimise la surface au sol, en faisant une maison individuelle parfaitement adaptée à un petit terrain, même en milieu urbain.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie et une cuisine ouverte, idéales pour conserver une atmosphère conviviale. Une large baie vitrée apporte une luminosité maximale, accentuant le côté chaleureux de cet espace. La possibilité de créer un cellier ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau accolée, en plus des WC séparés, offre un confort supplémentaire.
À l'étage, un couloir s'ouvre sur les autres chambres lumineuses, chacune permettant d'intégrer des placards sans perdre d'espace. Une salle de bain spacieuse ainsi que des WC supplémentaires complètent cet étage. La maison individuelle Natilive est entièrement personnalisable pour répondre à toutes vos envies dans le respect de votre budget.
La commune d'OSTWALD offre un environnement propice aux familles, avec plusieurs écoles, une structure d'accueil pour la petite enfance, ainsi que des transports en commun facilement accessibles (ligne de bus 13 et tramway B). L'aéroport Strasbourg-Entzheim est à seulement 6 km.
Pour vos loisirs, vous trouverez un bassin de natation, un tennis et un théâtre à quelques minutes de la maison. De plus, de nombreux restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, épiceries et un bureau de poste sont à proximité.
Cette maison est proposée à la vente pour un montant de 430 134 € net vendeur. Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison proposée à la vente par Natilia.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATILIVE - 3 - 81,41m2 au prix de 211134€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 439m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 219000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 430 134,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 296 734,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 113 400,00 € d’une durée de 20 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 026,56 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 993,49 € pendant 8 ans. puis 1 205,99 € pendant 12 ans. puis 2 026,56 € pendant 5 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.72%
Coût total 189 897,20 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 486 631,20 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 33,07 € pendant 8 ans. puis 820,57 € pendant 12 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.53%
Coût total 7 936,80 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 121 336,80 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 30/04/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
