Située à quelques kilomètres de l'Allemagne et à 12 km de Strasbourg, à LA WANTZENAU (67610), découvrez cette maison de 5 pièces de 124 m² proposée par Natilia. Composée de quatre chambres, elle s'érige sur un terrain de 422 m².
La Natigreen, modèle de maison à étage, se distingue par ses grands espaces de vie et sa luminosité. Conçue pour s’insérer dans un projet de maison à énergie positive, cette villa familiale offre confort, sérénité et plaisir de vivre. Au rez-de-chaussée, explorez un espace de vie entièrement ouvert et aéré, offrant la possibilité de créer un coin TV, un espace repas et une grande cuisine. À ce niveau, découvrez la possibilité d’aménager une large chambre parentale avec sa salle d’eau attenante. À l’étage, personnalisez le nombre de chambres selon vos besoins, avec une grande salle de bain et des WC indépendants.
Les écoles Élémentaire Publique Jules Verne, Maternelle Jules Verne, et le Collège André Malraux sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Pour les transports, la ligne de bus 72 (Patronage) et la gare La Wantzenau sont à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est à 20 km. Profitez d'un tennis dans les environs et découvrez des restaurants, trois boulangeries, un supermarché, des commerces, deux épiceries et une boucherie-charcuterie pour vos besoins.
La maison est mise en vente pour 525 778 € net vendeur. Contactez nos conseillers pour plus d'informations sur cette propriété proposée à la vente par Natilia.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIGREEN - 4 - 123,51m2 au prix de 316778€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 422m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 209000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 525 778,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 392 378,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 113 400,00 € d’une durée de 15 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 639,52 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 606,45 € pendant 2 ans. puis 1 879,53 € pendant 13 ans. puis 2 639,52 € pendant 10 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.65%
Coût total 280 125,88 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 672 503,88 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 33,07 € pendant 2 ans. puis 759,99 € pendant 13 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.66%
Coût total 5 952,12 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 119 352,12 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 29/04/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).