À vendre : venez découvrir cette maison de 5 pièces de 124 m² conçue par Natilia localisée à LA WANTZENAU (67610).
Découvrez cette magnifique maison contemporaine plain-pied avec un plan en forme de "U", la Natisun, située à La Wantzenau, une ville dynamique et verdoyante de la région Grand Est.
Cette maison unique offre une disposition optimale avec un hall qui s'ouvre sur un salon, une cuisine ouverte et une salle à manger spacieuse. Les larges baies vitrées apportent une luminosité optimale et permettent un accès direct au jardin pour profiter de l'extérieur en toute saison.
L'espace de nuit est situé dans une aile de la maison pour offrir une tranquillité maximale. Les chambres sont lumineuses et les WC sont séparés de la salle de bain. La suite parentale avec salle d'eau et dressing est située à l'opposé de l'espace nuit pour plus d'intimité.
Cette maison dispose également d'un cellier et d'un garage pour faciliter votre quotidien.
La Natisun est une maison spacieuse de 124 m2 avec 4 chambres pour accueillir confortablement votre famille. Le terrain du bien s'étend sur 907 m².
Vivre à La Wantzenau offre de nombreux avantages. Cette ville dynamique et verdoyante offre un cadre de vie paisible et convivial avec toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien, des commerces, des écoles, des espaces verts et des activités pour toute la famille. Vous pourrez également profiter de la proximité de Strasbourg, situé à seulement quelques minutes, pour découvrir toutes les richesses culturelles et historiques de cette ville emblématique.
Il y a le Collège André Malraux, l'École Maternelle Centre et l'École Élémentaire Publique Ill et Ried à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 72 (Patronage) ainsi que la gare La Wantzenau à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 20 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité.
Cette maison est proposée à l'achat pour 816 272 € net vendeur.
Contactez nos conseillers au O3 88 59 72 59 pour plus de renseignements sur cette maison proposée à la vente par Natilia.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATISUN - 4 - 123,57m2 au prix de 316272€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 907m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 500000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 816 272,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 807 132,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 4 495,75 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 4 495,75 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.75%
Coût total 541 593,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 1 348 725,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 02/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
