Découvrez cette charmante maison à étage située dans la commune prisée de La Wantzenau 67610. Construite avec une ossature bois, cette maison de style moderne et traditionnel offre un plan bien pensé et une personnalisation totale selon vos besoins.
Avec ses 96 m2 habitables et son terrain de 449 m2, cette maison individuelle offre une grande surface optimisée sur deux étages et un garage attenant, idéale pour les petits terrains en milieu urbain.
En entrant dans la maison, vous serez accueilli sous un auvent pratique pour vous abriter des intempéries. L'intérieur de la maison est articulé autour d'un escalier central qui conserve une grande surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse grâce à une large baie vitrée, ainsi qu'une cuisine ouverte pour conserver l'atmosphère conviviale. Vous pourrez également créer un cellier et une suite parentale avec sa salle d'eau accolée, en plus des WC séparés. À l'étage, un couloir s'ouvre sur les quatre chambres tout aussi lumineuses, chacune offrant la possibilité d'intégrer des placards sans perdre d'espace. Vous y trouverez également une salle de bain spacieuse ainsi que des WC supplémentaires pour plus de confort.
La commune de La Wantzenau est un endroit paisible et agréable à vivre, offrant une qualité de vie remarquable. Vous serez séduit par les nombreux avantages de cette charmante commune, tels que la proximité de toutes les commodités (supermarchés, écoles, boulangeries, restaurants, etc.) ainsi que la qualité de l'environnement naturel.
Située à seulement quelques minutes de Strasbourg, La Wantzenau est une commune dynamique où il fait bon vivre. Vous pourrez profiter des nombreuses activités de plein air telles que la randonnée, le golf, la pêche et la navigation de plaisance sur les canaux de la ville.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison personnalisable à La Wantzenau pour un prix net de 499 358 €.
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*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATILIVE - 4 - 95,6m2 au prix de 249358€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 449m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 250000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 499 358,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 365 958,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 113 400,00 € d’une durée de 20 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 412,14 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 379,07 € pendant 8 ans. puis 1 591,57 € pendant 12 ans. puis 2 412,14 € pendant 5 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.71%
Coût total 236 347,20 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 602 305,20 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 33,07 € pendant 8 ans. puis 820,57 € pendant 12 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.53%
Coût total 7 936,80 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 121 336,80 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 07/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
