Située à moins de 5 km de l'Allemagne et à quelques kilomètres de Strasbourg, découvrez cette maison de 5 pièces de 92 m² et de 422 m² de terrain conçue par Natilia à LA WANTZENAU (67610). Elle inclut quatre chambres.
La Natiban est une maison de plain-pied au plan simple et fonctionnel. Offrant 3 belles chambres, elle dispose d’une pièce de vie entièrement ouverte comprenant un coin salon et un espace cuisine-repas, baigné de lumière grâce à 3 ouvertures. Disponible avec différents types de toitures régionales, cette maison ossature bois marie le classique et la modernité avec une façade mixte enduit et bardage. Un choix idéal pour une maison fonctionnelle à un prix accessible.
Les écoles Maternelle Jules Verne, Élémentaire Publique Jules Verne, et le Collège André Malraux sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Pour les transports, la ligne de bus 72 (Patronage) et la gare La Wantzenau sont à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est à 20 km. Vous trouverez un tennis à proximité du bien, ainsi que des restaurants, trois boulangeries, un supermarché, des commerces, deux épiceries et un bureau de poste.
La maison est à vendre pour la somme de 409 991 € net vendeur. Pour toute question sur cette maison proposée à la vente par Natilia, n'hésitez pas à contacter nos conseillers.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIBAN - 4 - 91,96m2 au prix de 200991€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 422m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 209000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 409 991,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 248 241,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 141 750,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 800,99 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 759,65 € pendant 10 ans. puis 972,15 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.81%
Coût total 137 904,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 386 145,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 41,34 € pendant 10 ans. puis 828,84 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%
Coût total 12 402,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 154 152,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 29/04/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
