À la recherche d'une maison à l'architecture atypique et pleine de caractère près de Strasbourg? Ne cherchez pas plus loin! Nous sommes ravis de vous présenter cette maison exceptionnelle de 4 pièces, d'une surface de 108 m², érigée sur un généreux terrain de 660 m², mise en vente par Natilia à LINGOLSHEIM (67380).
La Natimix, une maison de plain-pied, se démarque par son architecture unique et sa grande adaptabilité à tous les types de terrains. Fusion parfaite entre le contemporain et le traditionnel, la Natimix offre des volumes généreux et une modularité très avantageuse.
À l'intérieur, l'espace jour est astucieusement séparé de la zone nuit, garantissant une tranquillité optimale dans les chambres. La disposition pratique et agréable de l'espace jour, ouvert sur l'extérieur, permet à la lumière naturelle de baigner la pièce jusqu'à la tombée du jour.
À l'extérieur, une terrasse couverte ravira les amateurs de déjeuners estivaux. La configuration des volumes de la maison offre également la possibilité de créer facilement un espace extérieur distinct.
Plusieurs établissements scolaires, du niveau maternelle au collège, se trouvent à moins de 10 minutes à pied. En termes de transports en commun, vous trouverez cinq lignes de bus, la gare Lingolsheim ainsi que la ligne de tramway B (Lingolsheim Tiergaertel) dans un rayon d'1 km. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à seulement 5 km. Pour vos loisirs, un bassin de natation se trouve à quelques minutes à peine. La région offre également une variété de restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et deux épiceries.
Cette maison unique est mise en vente pour la somme de 564 892 € net vendeur. Pour plus d'informations sur cette opportunité exceptionnelle, n'hésitez pas à contacter nos conseillers Natilia. Faites de la Natimix votre futur chez-vous!
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIMIX - 3 - 108,01m2 au prix de 269892€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 660m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 295000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 564 892,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 438 222,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 113 400,00 € d’une durée de 15 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 894,87 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 861,80 € pendant 2 ans. puis 2 134,88 € pendant 13 ans. puis 2 894,87 € pendant 10 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.71%
Coût total 310 886,88 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 749 108,88 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 33,07 € pendant 2 ans. puis 759,99 € pendant 13 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.74%
Coût total 5 952,12 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 119 352,12 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 01/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
