Explorez le confort et la modernité avec cette maison de 5 pièces d'une superficie généreuse de 123 m², offerte par Natilia et mise en vente à Hochfelden (67270), à proximité de Strasbourg. Nichée sur un terrain de 479 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec quatre chambres spacieuses et une conception astucieuse.
Découvrez le modèle Natiway, une villa de plain-pied qui se distingue par son plan divisé en trois parties, parfait pour les terrains en longueur. En franchissant le seuil, les visiteurs sont accueillis dans le hall du corps central, un espace de vie lumineux et accueillant, accompagné d'un grand cellier et de WC indépendants, le tout sous une toiture-terrasse conférant un style contemporain à la maison. La cuisine, ouverte sur le salon, crée une atmosphère conviviale et permet à la lumière naturelle d'inonder l'espace. Un garage attenant de plus de 20 m² offre un espace supplémentaire pour une voiture et le stockage.
La visite se poursuit dans le coin nuit, séparé de l'espace jour par l'entrée, avec un couloir menant aux chambres. Une suite parentale avec salle d'eau offre intimité et confort, tandis que le reste de la famille dispose d'une salle de bain spacieuse avec WC séparés. L'aménagement d'une buanderie vient compléter les fonctionnalités pratiques de cette maison en ossature bois.
À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez trois établissements scolaires, dont le Collège Gustave Doré, ainsi qu'une structure d'accueil pour les tout-petits. La gare d'Hochfelden à proximité facilite les déplacements, tandis que les équipements de loisirs, tels qu'un bassin de natation, un court de tennis et deux ports de plaisance, ajoutent une dimension récréative à votre vie quotidienne. Des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux supermarchés, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste complètent l'environnement pratique.
Cette maison est mise en vente pour la somme de 437 966 € net vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter nos conseillers Natilia. Vivez l'harmonie entre modernité et confort dans cette maison exceptionnelle conçue pour répondre aux besoins de votre famille.
Tél. : 03 88 59 72 59
Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.
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*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIWAY - 4 - 123,25m2 au prix de 317966€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 479m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 120000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 437 966,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 417 966,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 328,09 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance) de 2 328,09 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%
Coût total 280 461,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 698 427,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 02/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
