Explorez cette opportunité exceptionnelle avec cette maison de 4 pièces d'une superficie de 81 m², proposée par Natilia et mise en vente à Hochfelden (67270), à proximité de Strasbourg. Composée de trois chambres, cette propriété est soigneusement agencée pour offrir un espace de vie moderne et confortable.
La Natilive, une maison ossature bois, séduit par son architecture à la fois moderne et traditionnelle, et surtout par son plan astucieusement conçu. Avec deux étages et un garage attenant, cette maison optimise la surface au sol, en faisant un choix idéal pour les petits terrains, même en milieu urbain.
Dès votre arrivée, un auvent accueillant vous abrite, ajoutant une touche pratique avant même d'entrer. Structurée autour de son escalier central, la Natilive conserve une grande surface habitable. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie et une cuisine ouverte créent une atmosphère conviviale, accentuée par une large baie vitrée apportant luminosité et chaleur. Vous avez également la possibilité d'aménager un cellier et une suite parentale avec salle d'eau attenante, en plus des WC séparés.
À l'étage, un couloir s'ouvre sur les chambres lumineuses, chacune offrant la possibilité d'intégrer des placards sans compromettre l'espace. Une salle de bain spacieuse et des WC supplémentaires garantissent un confort optimal. La Natilive est entièrement personnalisable pour répondre à vos besoins spécifiques tout en respectant votre budget, avec même la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire à ce niveau.
Trois établissements scolaires, dont le Collège Gustave Doré, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une structure d'accueil pour la petite enfance. La gare Hochfelden est à proximité, et pour les loisirs, vous trouverez un bassin de natation, un tennis et deux ports de plaisance dans les environs. Restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, boucherie-charcuterie et bureau de poste contribuent à rendre ce quartier dynamique.
Cette maison est mise en vente pour la somme de 331 134 € net vendeur. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir des informations détaillées sur cette maison exceptionnelle proposée à la vente par Natilia. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans une maison conçue pour allier confort et modernité au quotidien !
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATILIVE - 3 - 81,41m2 au prix de 211134€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 479m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 120000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 331 134,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 311 134,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 733,03 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 733,03 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%
Coût total 208 775,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 519 909,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 17/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
