Découvrez une opportunité exceptionnelle avec cette maison de 4 pièces d'une surface généreuse de 91 m², mise en vente à Rosteig (67290) par Natilia. Composée de trois chambres, cette propriété offre un espace confortable et adapté à la vie de famille.
La Naticéa, un modèle demi-niveaux, met en valeur les grands espaces et s'adapte facilement aux terrains en pente. Au rez-de-chaussée, une large pièce à vivre offre la possibilité d'aménager la cuisine, le salon et la salle à manger selon vos préférences et l'orientation de votre terrain. Les grandes baies vitrées permettent de baigner l'intérieur de lumière tout en favorisant l'accès vers le jardin.
En complément de ces prestations de qualité, un vaste garage vient apporter de la surface au sol supplémentaire, idéal pour garer des véhicules, offrir des espaces de rangements, une buanderie ou un cellier.
À l'étage, situé au-dessus du garage et bien distinct de la partie jour, retrouvez 3 ou 4 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC indépendants.
L'École Primaire du Kaltenbach se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, deux gares (Wingen-sur-Moder et Tieffenbach-Struth) sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A4 et la nationale N4 sont également à moins de 20 km, facilitant ainsi les déplacements. Un restaurant se trouve à quelques minutes du bien, offrant une option pratique pour vos sorties gastronomiques.
Cette maison est à vendre pour la somme de 344 542 € net vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour plus d'informations sur cette propriété, une création Natilia. Une opportunité unique vous attend !
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATICEA - 3 - 91,49m2 au prix de 311542€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 472m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 33000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
Achetez ce bien à partir de
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 344 542,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 324 542,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 807,71 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 807,71 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%
Coût total 217 771,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 542 313,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 04/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
