À Vendre à Hochfelden (67270) - Proche de Strasbourg : Natiban, Maison de 4 pièces, 75 m² sur 509 m² de Terrain
Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de 4 pièces, d'une superficie de 75 m², située à Hochfelden (67270), à proximité de Strasbourg. Cette propriété, proposée par Natilia, dispose d'un intérieur accueillant comprenant trois chambres.
La Natiban, maison de plain-pied, se distingue par son plan simple et fonctionnel. Elle offre trois belles chambres ainsi qu'une pièce de vie entièrement ouverte composée d'un coin salon et d'un espace cuisine-repas, baignés de lumière grâce à trois ouvertures. Disponible dans tous les types de toitures régionales, cette maison ossature bois allie le classique à la modernité avec le choix d'une façade mixte enduit et bardage. Ce modèle représente un excellent compromis pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle à un prix accessible.
Trois établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, dont le Collège Gustave Doré. Du côté des transports en commun, la gare d'Hochfelden est à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez profiter d'un bassin de natation, d'un court de tennis, et de deux ports de plaisance à proximité. Des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux supermarchés, une boucherie-charcuterie, et un bureau de poste sont également accessibles dans les environs.
Cette maison est proposée à l'achat pour la somme de 309 857 € net vendeur. Pour toute information supplémentaire sur cette maison conçue par Natilia, n'hésitez pas à contacter nos conseillers.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIBAN - 3 - 75,41m2 au prix de 181857€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 509m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 128000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 309 857,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 289 857,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 614,51 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 614,51 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.69%
Coût total 194 496,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 484 353,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 28/04/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
