À vendre à Hochfelden (67270) - Proche de Strasbourg : Natigreen, Maison de 4 pièces, 102 m² sur 509 m² de Terrain
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de 4 pièces, d'une surface généreuse de 102 m², située à Hochfelden (67270), à proximité de Strasbourg. Cette résidence, conçue par Natilia, offre un espace de vie lumineux et comporte trois chambres.
La Natigreen se démarque par son modèle à étage, offrant de vastes espaces de vie et une luminosité exceptionnelle. Initialement pensée comme une maison à énergie positive, la Natigreen est une villa familiale où le confort et le bien-être sont au rendez-vous. Au rez-de-chaussée, entrez dans un espace de vie totalement ouvert et aéré, offrant la possibilité de créer un coin télévision, une salle à manger et une spacieuse cuisine. À ce niveau, découvrez également la possibilité d'aménager une grande chambre parentale avec sa salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres, dont le nombre peut être adapté selon vos besoins et la superficie de la maison. Une grande salle de bain avec des toilettes indépendantes complète les prestations de qualité de cette maison ossature bois.
Trois établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, dont le Collège Gustave Doré. En termes de transports en commun, la gare d'Hochfelden est à proximité. Pour vos loisirs, profitez d'un bassin de natation, d'un court de tennis et de deux ports de plaisance à quelques minutes du logement. Vous trouverez également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie à proximité.
Le prix de vente de cette maison est de 390 372 € net vendeur. Pour toute question ou information supplémentaire sur cette maison mise en vente par Natilia, n'hésitez pas à contacter nos conseillers.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIGREEN - 3 - 101,92m2 au prix de 262372€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 509m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 128000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
Achetez ce bien à partir de
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 390 372,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 370 372,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 062,99 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 062,99 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%
Coût total 248 525,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 618 897,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 28/04/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
