Bienvenue à Hochfelden, à proximité de Strasbourg, où Natilia vous propose une maison exceptionnelle de 4 pièces d'une superficie de 85 m², située sur un terrain généreux de 479 m², prête à devenir votre chez-vous. Découvrez la Natirena, une maison ossature bois de plain-pied à l'architecture simple et fonctionnelle, offrant un espace de vie ouvert et lumineux.
La Natirena, plus longue que large, s'adapte parfaitement aux terrains étroits ou citadins. Son grand espace de vie ouvert est le cœur de la maison, autour duquel gravitent les chambres spacieuses, les sanitaires, la salle de bains, le cellier et le garage. Les grandes ouvertures de la maison créent une atmosphère tournée vers l'extérieur, offrant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
Hochfelden offre un cadre de vie idéal, avec trois établissements scolaires accessibles en moins de 10 minutes à pied, dont le Collège Gustave Doré. La gare d'Hochfelden se trouve à proximité pour faciliter vos déplacements. Profitez des loisirs à portée de main, avec un bassin de natation, un court de tennis et deux ports de plaisance à quelques minutes seulement. Vous trouverez également une variété de restaurants, commerces, trois boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie dans les environs.
Cette maison de qualité est mise en vente pour la somme de 339 076 € net vendeur. Pour plus d'informations sur cette propriété conçue par Natilia, n'hésitez pas à contacter nos conseillers
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIRENA - 3 - 85,09m2 au prix de 219076€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 479m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 120000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 339 076,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 319 076,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 777,26 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 777,26 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%
Coût total 214 102,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 533 178,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 06/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
